Доля ребенка в квартире 1/8, ему подарена доля 1/2 в другой квартире, я хочу продать квартиру с 1/8 долей ребенка, но опека требует выделение еще одной доли в другой квартире, несмотря на то, что половина квартиры была подарена ребенку для улучшения ее условий.

Уважаемый посетитель сайта. Опека права - раньше у ребёнка была 1/8 + 1/2, а останется только 1/2, но по соглашению с опекой вы можете открыть расчетный счет на имя ребенка и положить туда сумму, равную 1/8 от стоимости продаваемой квартиры.

Опека требует выделения доли в другой квартире, несмотря на подарок ребенку

Продажа дома столкнулась с препятствием - опека требует выделения доли в другой недвижимости, которой нет

Продаем дом. В доме 1 владелец несовершеннолетний. Опека отказывается выдавать разрешение, требуя выделения доли в другой недвижимости. Другой недвижимости нет. А дом продавать надо. Как быть?

Читать ответы (2)

Опека требует выделения долей детям в квартире, купленной в ипотеку - правомерно ли это?

Правомерно ли то, что опека обязует выделить доли детям в квартире, взятой в ипотеку (ипотечный кредит действует до 2046 года), в связи с тем, что часть ипотеки оплачивается за счёт средств со счётов детей? В 2017 году купили квартиру за счёт средств материнского капитала, доли детям были выделены. В 2020 году взяли ипотеку на бОльшую квартиру. В 2021 году продали квартиру, купленную за МК. По требованию опеки деньги от продажи квартиры были положены на счета детей. Сейчас хотели воспользоваться этими деньгами в счёт погашения ипотеки, написав обязательство у нотариуса о том, что после погашения ипотеки выделим детям доли, но опека требует выделить доли в течение 3 месяцев после использования средств со счетов детей. В этом случает я понесу значительные для меня затраты (выделение долей в районе 20 тыс. на стоимость квартиры и расходы в банк (в сбере теперь комиссия 15 тыс. при выделении долей в ипотечном жилье)). Кроме того, чтобы выделить доли, мне надо получить разрешение банка на данную операцию, а гарантии в 100% на то, что банк разрешит выделить доли, мне никто не даст...

Читать ответы (4)

Опека требует выделения доли и положения денег на счет при продаже квартиры ребенка - О каком законе идет речь?

Опека дает согласие на продажу квартиры только если будет выделена доля и положены деньги на счет от продажи квартиры (уже выдали отказ т.к. мы в заявлении не указали в заявлении, что переведем деньги на счет). На данный момент ребенок дееспособный, ему 17 полных лет, также ребенок работает по трудовому договору. У ребенка в продаваемой квартире 1/3 (квартира хрущевка, 1 этаж, доля досталась т.к. ребенок был прописан на момент приватизации, ребенок никогда там не жил). Родители выделяют долю в другой квартире 1/3 с большей площадью, у ребенка существенная выгода из хрущевки получить долю в лучшей квартире с большей оценочной стоимостью. Права ребенка никак не нарушены, а только улучшаются. Но опека хочет, чтобы была новая доля и еще 1/3 от продажи квартиры легла на счет. В этом случае я считаю, что тогда у ребенка получается двойная выгода, он получает больше чем имел. Тогда нарушаются права других детей в семье, у кого-то получается больше. Я перечитала все, на основании какого закона руководствуется опека, что еще обязательно нужно положить деньги от продажи ему на счет, что это такое? Это как, имел одну квартиру получил ее и еще и деньги за эту квартиру получил?

Читать ответы (2)

Опека требует выделения доли при продаже нежилого дома и земли - правомерно ли это?

Семья продает дачу: ребенок 50%, мать и отец — по 25%. Нежилой дом и земля. Без прописки. В городе находится квартира, где проживает семья и все прописаны. В квартире доли у ребенка нет. Опека утверждает, что продажа дачи возможна только через выделение доли. Однако дача в этом случае не является жильем. Права ли опека?

Читать ответы (4)

Опека требует выделения долей при продаже комнаты в общежитии - можно ли подать в суд?

Есть комната в общежитии, где раньше проживали трое детей и мы с мужем, после покупки квартиры в ипотеку был использован материнский капитал, решили продать комнату, в опеке сказали дадут разрешение на продажу комнаты если выделим доли детям, т.к у двоих детей там доля, выделили на всех 5 человек поровну, только через 2 года нашелся покупатель, и нотариус сказал что у вас не действителен документ разрешение на продажу от опеки (он действует год и нас никто не предупредил) пошли снова в опеку и сказали опять выделять, и всячески нас запугивали, выделили доли оставив себе 5 к.в метров от квартиры. Но на этом издевательство не закончилось, заставляют от продажи комнаты покупать детям жильё и выделять там доли. Это законно? Можно ли подать в суд на опеку?

Читать ответы (3)

Теперь органы опеки требуют выделения доли ребенку либо у мамы, либо у папы, иначе не дают разрешения на приватизацию комнаты.

У папы - комната в коммуналке, которую он собирается приватизировать. Ребенок выписан к маме в отдельную квартиру (без выделения доли) 3 года назад. Теперь органы опеки требуют выделения доли ребенку либо у мамы, либо у папы, иначе не дают разрешения на приватизацию комнаты. Правомерно ли это? На какие правоустанавливающие акты можно ссылаться?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с материнским капиталом - разрешит ли опека выделение доли ребенку в другом жилье?

Дано: квартира была взята в ипотеку +внесен мат. капитал (другой регион РФ, не Москва и не МО). Ипотека за это жилье уже погашена. Ребенку выделена доля-1/15. Согласно внесенной сумме мат. капитала от общей стоимости жилья. Эту квартиру сейчас нужно продать... Есть вариант выделить этому же ребенку долю в другой квартире, в МСК. Допустим 1/2 чтоб не было уменьшения доли по площади, от продаваемого жилья. Вопрос.. разрешит ли опека продажу первый квартиры, если ей на рассмотрение прнести уже документы на московкую квартиру, с долей на ребенка?

Читать ответы (4)

Органы опеки требуют выделения доли в квартире детям с использованием материнского капитала - разделить семейное жилье?

Была куплена квартира с участием материнского капитала под ипотеку. Было составлено нотариальное обязательство о выделении долей в квартире детям. С мужем развелись, ипотеку погасили, но выделить доли детям не успели, т.к. бывший муж погиб. Его 1/2 часть квартиры по наследству разделили дети и его родители. Получается, что у детей доля в квартире есть. Но теперь органы опеки требуют, чтобы я со своей доли в квартире выделила детям еще какую-то часть согласно вложенному материнскому капиталу. Я должна это делать только со своей доли или со стороны его родителей тоже надо что-то выделять детям?

Читать ответы (4)

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником - органы опеки требуют выделения доли в приобретенной квартире

Я продала квартиру в которой несовершеннолетний был собственником, теперь органы опеки требуют выделения доли в приобретенной после продажи (купили новую по ипотеки), квартира в залоге у банка как теперь можно выделить долю?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности продажи квартиры без выделения доли детям и выделении доли в другой квартире

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, у нас была ипотека и мы погасили ее материнским капиталом. В течении 6 месяцев мы должны выделить долю детям в этой квартире (6 месяцев еще не прошли) но подвирнулся очень хороший вариант купить большую квартиру. Возможно ли получить у органов апеки разрешение на продажу своей квартиры без выделения детям доли, а выделить долю уже в жругой квартире которую мы приобретем (большей площадью). Спасибо.

Читать ответы (1)

Даритель квартиры требует выделения доли ребёнку через 4 года после дарения - что делать?

Может ли даритель квартиры потребовать спустя 4 года после дарения, чтобы одаряемый выделил долю в этой квартире ребёнку одаряемого? Моя мама подарила мне квартиру 4 года назад, и сейчас хочет помешать ее продаже, обязав меня через суд выделить моему ребёнку долю в квартире. (Квартиру с долей ребёнка сложнее продать) Квартиру продаю чтобы купить на эти деньги большой Таун хаус. На момент дарения ребёнок ещё не родился. В договоре дарения дом условий нет.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с детскими долями и разногласия с новым собственником - разрешит ли опека выделение долей детям?

Вопрос: продаем квартиру с детскими долями, ранее в ней использовался мат капитал. Собственник квартиры которую хотим приобрести против в договоре о купле продажи выделения долей детских, хочет чтоб купили изночально в общедолевую собственность только на супругов, а потом родители после покупки выделяют доли детям. Разрешит ли так опека?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием маткапитала - разрешит ли опека выделение долей детям при наличии ипотеки?

Продаем квартиру, купленную с использованием средств маткапитала, снимаем обременение и выделяем доли детям. Планируем приобретать квартиру в строящемся доме с использованием части средств банка (ипотечный кредит). Разрешит ли опека данную сделку, ведь пока действует ипотека, мы не сможем выделить доли детям?

Читать ответы (3)

Как действовать, если опека требует продажи доли детей при выделении доли в квартире - основные шаги и законные аргументы

У меня такой вопрос: Квартира в собственности, использован мат капитал, наделены долями: муж и двое детей. Данная квартира должна остаться брату (такие договоренности) приобрели квартиру в ипотеку, опека говорит, что есть два варианта:1 - на погашение ипотеки должны поступить средства от продажи детской доли и 2-на счета детям. Хотела выделить доли в квартире матери, но опека также говорит, что можно выделить, но от продажи двушки нужно деньги положить на счета. Но почитав, на форуме, увидела, что можно оспорить в суде, готова идти до конца, т.к. получается и доли и деньги. Подскажите как действовать в данной ситуации. И может какие-то статьи законов для аргументов. И также, что это родственные сделки. Заранее Вас благодарю.

Читать ответы (4)

Как составить договор выделения долей для выделения доли детям на земельный участок в квартире?

Опека требует выделить в счет полученных долей детьми на земельный участок (многодетным) доли в квартире. Как составить договор выделения долей, что бы там было прописано, что доли выделяются в счет долей на землю?

Читать ответы (1)

Возможно ли выделение доли детям в трехкомнатной квартире без выделения доли в комнате

У меня в собственности 2 комнаты. Одна из них в ипотеку под материнский капитал. Живем в трехкомнатной квартире. Могу ли я сразу же выделить долю детям в трехкомнатной квартире не выделяя долю в комнате? Хотим быстро продать эти комнаты и вложить деньги в новостройку. А переоформление займет очень много времени.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать квартиру, на которую дано обязательство о выделении доли детям, и купить другую без выделения доли в первой?

2 года назад мною была куплена 2 х комн. Квартира в ипотеку, остаток долга погасили мат. капиталом. Составили обязательство о выделении доли детям. Можем ли мы сейчас продать эту кв. и купить 3 х комн., если мы не выделим доли в квартире по которой дали обязательство? Выделила бы долю уже в новой квартире.

Читать ответы (1)

Вопрос раздела имущества при разводе - могу ли я требовать выделения доли ребенка в квартире?

Собираемся с мужем разводиться. Есть ребенок-3 года. До заключения брака, я и муж купили трехкомнатную квартиру в равных долях (по 50% ) собственности. При разделе имущества, могу ли я требовать выделения еще и доли ребенка в квартире или имущество до брака ребенку не пологается?

Читать ответы (1)

Вопросы выделения доли после продажи долевой квартиры и возможность выделения доли в квартире мужа - требования и документы.

Была в долевой собственности квартира (1/2 доля моя, 1/2 доля сына). Квартиру продали (опека дала добро) для покупки дома. Перед опекой должны отчитаться (выделить сыну долю). У мужа (не родной отец моему сыну) есть в собственности квартира. Можем ли в квартире мужа выделить долю моему сыну? И что для этого надо? Какие документы и т. д.

Читать ответы (6)

Кредитор требует выделения доли в квартире, принадлежащей бывшей жене, для оплаты долга - юридическая возможность и последствия.

Должник проживает в квартире принадлежащей бывшей жене которую она получила от родителей. Кредитор в суде требует выделения доли для оплаты долга. Возможно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59