Как погасить ипотеку без закладной на квартиру после продажи долга банком коллекторам через судебных приставов?

• г. Иркутск

Каким образом снимается обременение по ипотеке, если при оформление не оформлялась закладная на квартиру, долг был закрыт через судебных приставов, но при этом банк его продал коллекторам?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В соответствии со ст 25 ФЗ «Об ипотеке»

В случае, если не выдана закладная, погашение регистрационной записи об ипотеке (обременении) производится на основании совместного заявления или на основании заявления залогодержателя. В вашем случае понимаю ни того ни другого заявления не будет. Соответственно, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о погашении государственной записи об ипотеке. Т.е. Снять обременение в отсутствие согласия залогодержателя можно только в судебном порядке.

Спросить

Еще один момент: как быть в случае, если в кредитном договоре есть только пункт о поручительстве, а о залоге квартиры ничего нет, только в свидетельстве о права собственности указано обременение в виде ипотеки в силу закона?

Спросить

Так у Вас должен быть ещё сам договор об ипотеке.

В силу закона т.к. В соотвествии с п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» если приобретено имущество полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной организации, то такое имущество находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.

В любом случае порядок погашения записи об ипотеке я Вам объяснила.

Спросить

Кредитный оговор был расторгнут. Как быть в данном случае?

Спросить
Станислав
05.01.2019, 11:58

Способы снятия обременения суда при расторжении кредитного договора без оформления закладной на квартиру

Как снять обремение суда в случае, если по решению суда кредитный договор был растогнут и долг выплачен через судебных приставов при этом закладная на квартиру не оформлялась?
Читать ответы (5)
Мухамед
26.05.2018, 12:12

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Читать ответы (3)
Эльвира
06.10.2014, 13:50

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!
Читать ответы (2)
Дмитрий Милюков
30.11.2016, 19:56

Советы по дальнейшим действиям после того, как банк продал остатки долга коллекторам и приставы уже были задействованы

Взял кредит в банке, просрочил, был суд, платил через судебных приставов два года банку, банк продал остатки долга коллекторам. Вопрос: что делать? Платить через судебных в банк, или коллекторам, или коллекторов послать подальше?
Читать ответы (2)
Владимир
21.04.2016, 11:41

Как снять обременение ипотекой при покупке квартиры через росимущество?

Куплена квартира через росимущество с торгов. Обременение - ипотека. В росреесте мне сказали что, зарегистрировав право собственности на меня, они перенесут обременение в виде ипотеки также на меня. И чтобы снять обременение им необходим документ от банка, кто выдавал ипотеку, о том что задолженность погашена полностью. Таким образом, если доходы с торгов по этой квартире не перекроют задолженность по ипотеке в полном объеме, обременение с квартиры не снимется?
Читать ответы (1)
Марина
18.03.2019, 20:37

Как вернуть обременение на квартиру после продажи через судебных приставов в результате невыплаты ипотечного кредита?

Брала квартиру в ипотеку, платить не смогла. Через судебных приставов квартира была продана, а банк не снимает обременение с меня, долг в банке так и есть. Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга Евгеньевна
01.11.2019, 17:08

Судебный приказ по долгу банка Траст исполнен, но коллекторы продолжают требовать погашение - что делать?

Был вынесен судебный приказ по долгу банка траст, всё погасили через судебных пристовов, теперь меня продали коллекторам и они снова требуют долг, постоянно звонят. Что делать.
Читать ответы (1)
Юррий
23.04.2018, 07:40

Вопрос о закрытии исполнительного производства

Исполнительный лист по задолженности по кредиту находится у судебных приставов. В это время Банк продал долг коллекторам. Должны ли судебные приставы закрыть исполнительное производство, если я принесу справку от банка, что я им больше ничего не должен?
Читать ответы (3)
Александр Михайлович Коноплёв
06.11.2020, 19:51

Сбербанк продал долг коллекторам - история судебных приставов и новым платежом

Сбербанк подал заявление в суд. я должен был выплачивать долг через приставов. Но сбербанк так же после суда продал долг коллекторам. Через судебных приставов был выплачен долг коллекторам. Через 3 месяца коллектора снова подали в суд и мне снова нужно платить через приставов новый долг откуда у меня новый долг коллекторам?
Читать ответы (1)
Елена
13.09.2016, 12:06

Оспорено ли законное продажа долга банком коллекторам после судебного решения?

Банк продал долк коллекторам, после решения суда (суд был несколько лет назад), законно ли это? ежемесячно долг оплачивается через судебых приставов.
Читать ответы (2)