В 2007 г. взяли ипотеку (3 млн руб) в Екатеринбургском муниципальном банке (кредитор 1). Все эти годы платили именно в этот банк. Деньги принимались и списывались как погашение долга по кредитному договору. В феврале этого года сначала пришла бумага из Москвы (банк жилищного финансирования-Кредитор 2), в которой говорилось, что права по кредитному договору (номер и дата указанные в извещение не моего договора) переданы ООО Аврора (кредитор 3). После этого почти сразу пришли требования от ООО Аврора полностью погасить кредит и выплатить сверх этого более двух миллионов.
Я написала кредитору 1 запрос на предоставление мне информации о передаче прав на закладную и попросила их выслать мне копии уведомлений нас о передаче. Они написали, что закладную действительно передали в мае 2007 г. кредитору 2. Прислали копии уведомлений без наших подписей (созаемщик мой муж).
Я отправила кредитору 2 после получения уведомления запрос на основании чего они меня уведомляет о передаче прав по не моему договору. Они в мае 2011 прислали ответ, что просят считать номер дату опечаткой и что передали права кредитоу 3 именно по моему договору.
При получении требований от кредитора 3 я направила ему запрос о предоставлении доказательств на права по закладной. Ответа не было.
Опытным путем я поняла, что кредитор 3 - это одно из предприятий кредитора 2.
В августе этого года кредитор 3 подал на нас в суд на взыскание с нас более 5 млн руб.
На судебном заседании юрист кредитора 3 предложил мировое соглашение - отдать квартиру. Я отказалась. В итоге суд отказал кредитору 3 (из-за неявки 2 раза на заседание).
На сегодняшний день:
1. По совету адвоката я не признаю кредитора 3 кредитором, так как до сих пор мне не предоставили доказательства (закладную)
2. Я продолжаю платить в банк кредитору 1. И деньги списывают.
3. Когда-то у меня были просрочки платежей, но сейчас переплата на несколько сотен.
4. В кредитном договоре сказано, что если образовалась просрочка, то кредитор начисляет пени, штрафы и уведомляет заемщика о новой сумме платежа. Ни одного уведомления не было (можно ли оспорить эти штрафы)
5. Эти штрафы предоставил только кредитор 3, который якобы владеет закладной с февраля 2011, а штрафы и пени расписаны до этой даты. Ни один из кредиторов не предъявлял эти штрафы нам.
Я хочу расплатиться по закладной в течении года. Как мне правильно поступить, что бы я понесла меньше расходов и не было проблем с возвратом закладной. Адвокат предлагает подать иск по правам потребителя из-за комиссии по выдаче кредита и из-за страхования жизни и работоспособности. Но мне интереснее еще и уменьшить штрафы. Жду вашей помощи.
ВО-ПЕРВЫХ, все переговоры ведите только с полномочными представителями банка-кредитора(Кредитор -1) и предложите им все вопросы разрешать только в судебном порядке.
ВО-ВТОРЫХ, уступка права требования долга могла производиться только после письменного направления вам ПОДЛИННИКА !!! ДОГОВОРА уступки права требования и письменного извещения вас о состоявшейся уступке долга.
При этом рекомендую вам НИ каких долговых расписок НЕ писать, а все переговоры вести только с полномочными представителями банка-кредитора(Кредитор-1) !!!
В-ТРЕТЬИХ, вы вправе обратиться с иском в суд "о возврате комиссии" за ведение кассовых операций и т.д. к ответчику - Банку-кредитору (Кредитор-1) !!!
Законно ли требование о полном погашении от нового кредитора без уведомления о передаче долга?
Имеет ли право Новый кредитор требовать досрочного погашения кредита, до того как старый кредитор уведомит заемщика о передаче прав новому кредитору? Требования о досрочном погашении кредита новым кредитором были выставлены в декабре 2016 года за четыре месяца до подписания документов с новым кредитором и до открытия счета в банке нового кредитора. Так же старый кредитор не информировал об имеющейся задолжности в виде пени 2 тысячи которую якобы передал новому кредитору. Я платила кредит на счёт старого кредитора и не знала о том что закладная уже продана новому кредитору. Передача закладной была в июне 2016 года, а уведомили в устной форме по телефону в марте 2017 года и заявление на обслуживание и счет был открыт в марте 2017 года. Законно ли новый кредитор выставил требование о полном досрочном погашении?
В 2007 году взяла кредит на своё имя для другого человека. Оплату производил тот человек. В течении следующего года банк по телефону подтвердил, что вопрос с кредитом решен. С 2008 года по 2014 не было ни каких уведомлений о задолженности. В 2014 году этот банк передал все права требования по кредитному договору другому банку. И уже из этого банка пришло уведомление о задолженности. Что делать?
Как быть в такой ситуации, подскажите. Уведомление о цессии получено после того, как часть долга была перечислена банку на счет, открытый специально для погашения кредита по кредитному договору. А эта сумма включена в договор цессии. После получения уведомления, оставшаяся сумма полностью перечислена новому кредитору. А кредитор требует и ту часть, которая была перечислена банку до получения уведомления. Заранее благодарю.
Между ИП Ивановым и ООО "Карунд" и ОАО "Каюн"заключен договор уступки требования. ООО "Карунд"-Первоначальный кредитор ИП Иванов-новый кредитор. Первоначальный кредитор передают право требования с ОАО "Каюн" новому кредитору денежной суммы в размере 100 000 рублей. Данный долг между ОАО "Каюн" и первоначальным кредитором образовался по договору поставки ГСМ. После подписания договора уступки требования первоначальный кредитор должен передать новому кредитору документы из который вытекают права и обязанности, что оформляется актом-приема-передачи.
1. Никакие документы переданы не были. Акт приема-передачи не составлен.
Вопрос. Какие именно документы должны быть переданы (только ли договор уступки требования).
2. Можно ли признать договор недействительным если акт приема-передачи не составлен и документы, кроме договора уступки требования не передавались?
Закладная по моему ипотечному договору была продана другому банку. При этом первоначальный кредитор меня об этом не уведомил. Уведомление пришло от нового кредитора. После того как новый кредитор начал требовать деньги, я позвонила первому и только устно они меня уведомили о том что продали закладную и что мне отправлялось уведомление. Адрес по которому якобы было отправлено уведомление верный. Я там проживаю и всю почту получаю регулярно.
Могу ли в судебном порядке оспорить продажу закладной новому кредитору?
У меня возникла такая проблема. В мае 2007 года я брала кредит в банке Северная казна в сумме 200000 руб на 5 лет. До 2009 года я платила исправно, без пропусков. В 2009 году после инфляции муж потерял работу, возникла задолженность по кредиту, так как я платила, но с просрочками. В 2010 году банк подал в суд. На суд я не поехала, так как он состоялся в другом городе. После суда мне в банке сказали, чтоб я платила также, как до суда через банкомат. Я платила каждый месяц. В мае 2011 года банк прислал мне уведомление, о изменении положения Условия договора банковского счета, предусматривающего совершение операций с использованием банковских карт и прекращении обслуживания и осуществления расчетов по операциям с использованием банковских карт платежной системы с 23.05.2011 года. Затем также в мае пришло следующее уведомление, что в июне 2011 года планируется завершить присоединение банка Северная казна к ОАО Альфа-Банк, после чего все обязательства и права банка Северная казна перейдут к ОАО Альфа-Банк. Поэтому все счета открытые в банке северная казна будут закрыты и открыты счета в ОАО Альфа банк. Остаток средств будет полностью перенесен на счет открытый в Альфа банке. Затем в мае того же года Банк Северная казна присылает новое уведомление, о том, что права требования по Кредитному договору между мной и банком были уступлены банком Северная казна ООО Сентинел Кредит Менеджмент. Я запуталась, кому я должна платить, тем более я платила больше года банку Северная казна, но сумма долга по уведомлению нисколько не уменьшилась, а осталась прежней. Тем более в кредитном договоре нет такого пункта о передаче моих обязательств третьим лицам. В договоре значится, что банк гарантирует тайну представления кредита. Справки и другая информация, касающаяся предоставленного кредита могут выдаваться только по письменному требованию самого заемщика. Сейчас коллекторское агенство Сентинел кредит Менеджмент звонит мне на работу, хамит, угрожает, требует возврата долга. Договора уступки я не видела, суммы долга назвать они отказываются, требуют, чтоб я приехала к ним в офис. Говорят, что они все равно выбьют с меня долг. Подскажите должна ли я платить этому коллекторскому агенству? Если есть договор уступки, значит у меня тоже должна быть хотя бы копия этого договора? И имеют ли они право звонить на рабочий телефон и рассказывать всем о моем долге? Банк Северная казна ликвидирован 17.06.2011 года. Лицензия аннулирована в связи с решением акционеров о реорганизации общества путем его присоединения к ОАО Альфа банк.
Я приобрел квартиру у МУ "Фонд социального развития" по инвестиционному договору. Для этого я взял ипотечный кредит в банке под 3% годовых. После оформления собственности в Юстиции мою закладную выкупает МУ "ФСР" по остатку основного долга. От банка пришло уведомление о передаче прав кредитора по ипотечному кредитному договору и закладной в полном объёме МУ "ФСР" на основании договора купли-продажи закладной.
Возникает волрос: Имеет ли право муниципальное учереждение взымать с меня проценты?
На днях получила судебный приказ мирового судьи, принятый в одностороннем порядке, без моего участия, в котором говорилось, что некое агентство требует от меня возврат долга. Данное право якобы было передано ему по договору уступки прав требования от банка, в котором у меня, действительно, была задолженность. Копии этого договора я не получала, к судебному приказу она также не прилагалась. В кредитном договоре с банком, пункта о возможности передачи долга 3-му лицу нет (договор заключен в 2013). Должна ли я оплачивать долг агентству? Считается ли передача информации о моем долге банком нарушением Банковской тайны?
Была продана автомашина в рассрочку. Покупатель ни каких сумм не выплатил. Стороны подписали соглашение о порядке выплаты долга и в счет обеспечения сумм долга, должник передал в залог (ипотеку) принадлежащий ему на праве собственности дом с земельным участком. Основной договор не подлежал гос регистрации. Кредитор передал свои права требования (цессия) другому лицу, а так же все документы, включая и договор ипотеки. Ипотека зарегистрирована надлежащим образом при заключении соглашения о погашении долга. Новый кредитор получил все права старого кредитора, включая и право на обеспечение. Старый кредитор, после передачи цессии и ипотеки новому кредитору убыл на ПМЖ в другую страну. Госреестр требует перерегистрацию ипотеки на нового кредитора, при этом требует заявления от обоих кредиторов (старого и нового) и личной их явки. Правомерны ли требования регистратора, учитывая то, что:
1. Договор по основному обязательству не подлежал гос регистрации
2. Старый кредитор не имеет прав на сумму долга (так как передал их новому кредитору)
3. Судебная практика подтверждает законность цессии и отсутствие необходимости госрегистрации договора цессии.
4. Может ли быть перерегистрировано право обеспечения на нового кредитора по одному заявлению последнего и каким документом это регламентировано.
5. Если требования нового кредитора правомерны, как убедить в этом регистратора или в какой орган обратиться для разъяснения данного положения.
Ответ прошу направить по E-mail: 461065@gmail.com
С уважением, Николай.
В сентябре 2012 г. взяли кредит в банке М на 5 лет, в 2014 г. банк М перепродал кредит банку В. В том же году в банке В взяли кредитку на 100000. По основному кредиту деньги списывались с з/п карты в назначенный день. По кредитке сначала платили, со временем образовались просрочки, платили по мере возможности. Банк стал самостоятельно блокировать з/п карту и списывать деньги. После чего з/п стали получать через другой банк. Но на эту ежемесячно поступала сумма на погашение основного кредита. Когда пришло время менять карту с которой списывались деньги по кредиту (до полного погашения оставалось 6 месяцев), в банке говорят что последние 6 мес. деньги которые которые должны и были снимать по основному кредиту они снимали на погашение долга по кредитке. Ни одного уведомления по просрочке платежа по основному кредиту не было за это время. Перестали платить вообще все. Это было в начале 2017 года. В 2019 г. банк продал долг по кредитке какой-то организации. И в июле 2021 года, эта организация подаёт в суд, мы должны ей выплатить около 150 000. Можем ли мы что-то сделать в данной ситуации? Я думала, что уже все сроки вышли ещё в начале 2020 года.
