Какова роль поквартирной карточки при покупке кооперативной вторичной квартиры?

Для заключения сделки вообще не нужен этот документы и выписка из домовой тоже не нужна.

Но Вы должны знать, что за квартира, ее историю, а потому выписку просите.

Председатель не вправе выдавать такие справки.

Поквартирные карточки в настоящее время не ведутся, поэтому ни у председателя, ни у других должностных лиц не может быть таких сведений.

С 17.04.2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в котором отсутствует упоминание о применении и порядке ведения поквартирных карточек и домовых (поквартирных) книг.

В связи с этим записи о зарегистрированных гражданах в поквартирных карточках и домовых (поквартирных) книгах теряют актуальность и не могут быть источником информации для выдачи справок различного рода.

Поэтому с 17.04.2018 г какие-либо госорганы и прочие организации не имеют права предоставлять гражданам справки о регистрации, выписки из домовой книги, справки о составе семьи, в том числе и сведения об отсутствии зарегистрированных лиц.

Сведения о зарегистрированных лицах либо от отсутствии таковых, сведения о составе семьи носят декларативный характер.

Поэтому собственник квартиры должен самостоятельно за своей собственной подписью подтверждать факт отсутствия зарегистрированных в его квартире лиц. Это можно указать в договоре купли-продажи, либо в отдельном письменном заявлении.