Как расчитывать на принудительный обмен квартирой после развода и договора соцнайма на бывшего мужа?

₽ VIP

ст.31 ЖК РФ в данном случае неприменима, т.к. в ней речь идет о приватизированных квартирах.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ваше отсутствие не является основанием для невнесения платы за ЖКУ и может служить основанием для Вашего выселения.

Вы можете обратиться с требованием осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке на основании ст.72 ЖК РФ. Так как согласно этой норме такое требование может предъявить только совместно проживающий с нанимателем член его семьи, Вам необходимо будет доказать, что жилье Вы покинули вынужденно, т.к. совместное проживание невозможно. При этом Вам необходимо будет предложить конкретный вариант обмена.

Мария, муж может попытаться подать иск на снятие с рег. учета и доказывать, что вы ушли, расторгли договор найма. Но в этом случае вы доказывайте, что ушли не по доброй воле, а вынужденно... Прорабатывайте вопрос принудительного размена. Это сложно, но можно.

Мария, принудительный обмен, крайне тяжелая ситуация, так как, против его воли, будет практически невозможно это сделать.

Если он будет Вас снимать с регистрационного учета, обратитесь к юристу, и я думаю Ваши проблемы будут намного меньше.

Уважаемая Мария, г.Москва !

Я рекомендую вам ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! :

Во-первых, производить оплату коммунальных услуг исходя из вашей доли в этой оплате;

Во-вторых, обратиться в суд с исковым заявлением "О нечинении препятствий вам в пользовании жилым помещением";

В-третьих, согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН(РАЗМЕН ) !!! занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.11.2011г

09:10 моск. вр.

Мария, Вам нужно читать статью 69 ч.4 ЖК. РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.