Как оформить квартиру в собственность при переезде из другой страны - опыт семьи

597₽ VIP

Гражданство значения не имеет. Но оформлять надо будет по месту нахождения имущества.

Надо подать туда заявление о принятии наследства. Согласно ГК Азербайджана:

Статья 1243. Принятие наследства

1243.1. Наследство принимается наследником как по закону, так и по завещанию.

1243.2. Наследство признается принятым наследником, если он подал заявление о его принятии в нотариальную контору по месту открытия наследства либо фактически вступил во владение или управление имуществом, продемонстрировав тем самым принятие наследства.

1243.3. Если наследник фактически вступил во владение частью наследства, считается, что наследство принято им полностью, независимо от того, в чем выражается наследство и где оно находится.

Вам нужно обратиться для оформления наследства к нотариусу в России, который можете оказать помощь при направлении документов в Азербайджан (по месту открытия наследства) ст.1142,1143,1154 ГК РФ. Вашей сестре также к нотариусу, но уже только в Баку с заявлением. Отличие есть, но много общего в данных вопросах.

Доброго вам времени суток. В данном случае применяется законодательство Азербайджана постольку-поскольку наследуемое имущество находится в Баку. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариальной конторой по месту жительства умершего спустя шесть месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти).

Закон Азербайджанской Республики

О собственности в Азербайджанской Республике

Статья 20. Общие положения о праве частной собственности

1. Право частной собственности представляет собой совокупность охраняемых Законом прав отдельных лиц по владению, пользованию и распоряжению средствами производства, предметами и ценностями непроизводственного назначения, денежными средствами и ценными бумагами и результатами их использования.

При реализации права частной собственности возможно применение наемного труда в порядке и в пределах, предусмотренных законодательством.

2. Гражданину принадлежит исключительное право распоряжаться своими способностями к производительному и творческому труду.

3. Собственность гражданина создается и приумножается за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от ведения собственного хозяйства, от предпринимательской деятельности, приобретения имущества по наследству и иным основаниям, не противоречащим закону.

4. Право наследования имущества гражданина признается и охраняется законом.

Гражданство не имеет значения в вашем случае. Важно как была оформлена квартира в отношении отца-в собственность, значит после его смерти в наследство вступают наследники в порядке очереди в течение 6 месяцев. Если срок вами пропущен и есть уважительные причины можете восстановит его через суд.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Здравствуйте, Ольга Всеволодовна!

Безусловно, правила наследования в РФ и в Азербайджане могут значительно отличаться. Разные государства - разное законодательство.

Что касается России, то если гражданин является наследником, то не имеет значения гражданином какого государства он является. Правила наследования имущества, находящегося на территории РФ, регулируются законодательством Российской Федерации.

Как указано в ст. 1224 Гражданского кодекса РФ:

1. Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

2. Способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма такого завещания или акта его отмены определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или акта. Однако завещание или его отмена не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям права места составления завещания или акта его отмены либо требованиям российского права.

Действующим законодательством Азербайджанской Республики предусмотрено два способа принятия наследства - путем подачи в нотариальную контору заявления о принятии наследства и путем фактического принятия наследства.

Так, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или фактически вступил во владение или в управление имуществом наследодателя, наследство признается принятым наследником.

Естественно, с точки зрения упрощения оформления наследства и во избежание трудностей при государственной регистрации прав на наследственное имущество, наиболее правильным является принятие наследства путем подачи заявления в нотариальную контору.

Однако в нашей стране широко распространено именно фактическое принятия наследства.

Что же надлежит знать тем, кто в свое время ограничился только лишь фактическим принятием наследства и не стал утруждать себя получением свидетельства о праве на наследство, удостоверяющего наследственные права?

Во-первых. Фактически наследство должно быть принято не позднее шести месяцев со времени открытия наследства.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя или день вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.

Во-вторых. Если наследник фактически принял часть имущества наследодателя, считается, что наследство принято им полностью.

В-третьих. Доказательствами, подтверждающими фактическое принятие наследства, могут быть:

- справка жилищно-эксплуатационного органа о совместном проживании наследника с наследодателем или пользовании наследником наследственным имуществом

- справка местного подразделения Министерства Налогов или жилищно-эксплуатационных органов или же документы об оплате наследником после открытия наследства налогов на недвижимое имущество или платежей за коммунальные услуги

- копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта своевременного принятия наследства

- ремонт наследственного имущества

- обработка приусадебных земельных участков наследодателя, сбор урожая с участка и так далее

- уплата страховых взносов за наследуемое имущество

- взимание квартирной платы с квартирантов

- получение сберегательной книжки наследодателя.

Этот перечень не является исчерпывающим и в каждом отдельном случае данный вопрос должен рассматриваться в индивидуальном порядке.

В-четвертых. Наследник может фактически принять наследство лично или через представителя, наделенного соответствующими полномочиями от наследника, на основании оформленной доверенности.

В-пятых. Если наследник фактически принял наследственное имущество, однако, свидетельство о праве на наследство не было своевременно оформлено, это не может служить основанием к утрате наследственных прав.

В-шестых. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства нотариальным органом по месту открытия наследства.

Все это позволяет нам сделать следующие выводы:

- получение свидетельства о наследстве является правом, а не обязанностью наследника

- отсутствие свидетельства о праве на наследство никоим образом не влияет на наследственные права наследника, фактически принявшего наследство

- получение свидетельства о праве на наследство наследником, который фактически принял наследство, никакими сроками не ограничивается

Поэтому, наследник, фактически принявший имущество или часть имущества наследодателя, лично или через представителя, с полным правом может в любое время, после истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства, обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с требованием выдачи ему свидетельства о праве на наследство.

Естественно, в этом случае наследник, фактически принявший наследство, должен представить в нотариальную контору доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества.

Некоторые из видов этих доказательств были перечислены выше, но, как уже говорилось, этот перечень не является полным, и наследником могут быть совершены совсем иные действия по фактическому принятию наследства.

Основные определяющие признаки действий наследника по фактическому принятию наследства - это намерение наследника принять наследство и совершение этих действий именно в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Можете взять выписку, но не важно где был прописан папа на момент смерти.

Не нужен. Достаточно того что Вы приходитесь родственником. Это не зависит от домовой книги.

Подавайте заявление (ст. 1243.2 ГК Азербайджана)

Административным регламентом МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984 домовые книги не предусмотрены, хотя выписки из них дают. Если Вы наследник, то достаточно документов о родстве.

Доброго вам времени суток. Сама по себе прописка в Российской Федерации для Азербайджана не играет никакой роли.

Гражданский кодекс Азербайджанской республики Статья 1151. Наследственное имущество 1151.1. Наследство (наследственное имущество) включает в себя совокупность имущественных прав (наследственный актив) и обязанностей (наследственный пассив), которыми наследодатель обладал к моменту смерти.

Если Вы о наследстве в Баку, т о для нотариуса не потребуются документы подтверждающие проживание в Дмитрове. Нужны документы, подтверждающие Ваше родство и правоустанавливающие документы на имущество, свидетельств о о смерти

ГК Респ. Азербайджан

Статья 1159. Наследники по закону

1159.1. При наследовании по закону наследниками с правом на равные доли признаются:

1159.1.1. в первую очередь - дети умершего, ребенок, родившийся после смерти наследодателя, супруг, родители (усыновители);

1159.1.2. усыновленные и их дети как наследники или родственники усыновителя приравниваются к детям усыновителя и их детям;

1159.1.3. внуки, правнуки и дети последних признаются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых родителей наследодателя, которые должны были бы стать наследниками. Они поровну получают наследство из доли, которая причиталась бы их умершему родителю при наследовании по закону;

1159.1.4. внуки, правнуки и дети последних не могут быть наследниками, если их родители отказались принять наследство;

1159.1.5. усыновитель и его родственники как наследники усыновленного и его детей приравниваются к родителям и другим кровным родственникам усыновленного. После смерти усыновленного или его детей родителям усыновленного, другим его кровным родственникам по восходящей линии, кровным сестрам и братьям право наследования по закону уже не принадлежит.

1159.2. Во вторую очередь - сестры и братья умершего. Племянники наследодателя и их дети признаются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых родителей наследодателя, которые должны были бы стать его наследниками. Они поровну принимают наследственную долю, которая причиталась бы их умершему родителю при наследовании по закону.

1159.3. В третью очередь - дед и бабка со стороны как отца, так и матери, прадед и прабабка со стороны как деда, так и бабки. Прадеды и прабабки со стороны как деда, так и бабки, признаются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых деда и бабки.

1159.4. В четвертую очередь - дяди и тети со стороны как отца, так и матери.

1159.5. В пятую очередь - дети дядей и теть со стороны как отца, так и матери, а если их нет в живых-дети детей.

Уважаемая Ольга Всеволодовна г. Москва!

В данной ситуации в первую очередь рекомендую вам СРОЧНО! обратиться к любому нотариусу на территории России с Заявлением "О принятии наследства после смерти отца в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось" т.к.:

Статья 1152 ГК РФ

1.Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного наследства (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства нее требуется.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После этого, вам необходимо будет подлинник данного Заявления о принятии наследства направить Ценным письмом с описью вложения нотариусу по месту открытия наследства в Баку.

При этом, нотариально заверенная копия данного Заявления о принятии наследства должна оставаться у вас на руках в Москве.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 09.10.2018 г.

Уважаемая Ольга Всеволодовна г. Москва!

В данной ситуации рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти папы;-Справку с последнего места жительства папы;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;-документы подтверждающие родственные отношения с папой (Свидетельство о вашем рождении) и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.10.2018 г.

А нужна ли выписка из домовой книги, что на момент смерти отец был прописан в Дмитрове? Об этом мне сказал юрист.