Отказ в приватизации сада - что делать в сложившейся ситуации?
Лет 30 назад родители купили сад по расписке. 2 года назад начали приватизировать. Собирали документы. Заказали схему. Сад находиться в черте города. Администрация отказывает в приватизации. Ссылаясь на зону скверов и бульваров.. Говорят берите его в аренду. Значит 30 лет пользовались, платили, а теперь в аренду. Документы в СНТ о том что мы купили сад нет. Никакие не сохранилось. Раньше не регистрировали. Дали только документ Выписка из протокола общего собрания о распределении земельного участка. Подскажите что делать? Хотели его продать.
Доброго времени!
Наталья, если есть расписка и живы свидетели, то обращайтесь в суд за признанием за вами права собственности. Одно условие. Те, у кого вы приобрели сад, должны были обладать правом собственности на сад. Это нужно подтвердить.
Иначе признавайте в суде право собственности на сад в силу приобретательной давности.
Удачи!
Спросить
Лет 30 назад родители купили сад по расписке. 2 года назад начали приватизировать. Собирали документы. Сад находиться в черте города. Администрация отказывает в приватизации. Говорят берите его в аренду. Значит 30 лет пользовались а теперь в аренду. Документы в СНТ никаких не сохранилось. Раньше не регистрировали. Подскажите что делать? Хотели его продать.
Уважаемая Наталья г. Нижний Новгород!
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.10.2018 г.
СпроситьВ 1993 году купили садовый участок в черте города. Сейчас 1.5 года назад начали приватизировать. И администрация города отказала в приватизации т.к по участку идет береговая полоса. Соседние участки все приватизированные. На руках есть распоряжении администрации от 95 года о закреплении земельных участков садоводческого товарищества. И выписка из протокола общего собрания о распределении земельных участков от 1995 года. Т.е получается мы его и продать не можем и строить не можем ни ничего. Хотели решить вопрос с жильем. Но везде рубят.
Как можно решить эту ситуацию? Заранее спасибо.
Да. В товариществе все на нашей стороне. Все выписки дали. Они то знают что мы уже много лет пользуемся садом. Они сами не понимают что отказывают. А администрация говорит берите его в аренду на 49 лет. А мы хотели его продать и на первый взнос на свое жилье внести. Т.к нет ничего в собственности.
Спросить
"В 1993 году купили садовый участок в черте города. Сейчас 1.5 года назад начали приватизировать".
Либо Вы его купили либо он у Вас в пользовании - определитесь для начала.
СпроситьНа собрании приняли в члены СНТ, а в протоколе об этом не указали. Членом необходимо стать для выделения земельного участка из мун. собственности. Обязать председателя переписать протокол или составить дополнение к протоколу? Следующее собрание только через год. Выписка из протокола собрания нужна для оформления земельного участка.
Для бесплатной приватизации дачного участка нужно решение общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа. Какой это может быть документ? Председатель отказывает в выписке, вроде собрание уже прошло, собирать ещё раз не будет. Приходите через год. Что можно сделать? Возможно ли решение правления?
Письменно запросите в правлении необходимые документы. В случае отказа или игнора - в судебном порядке информацию истребуйте.
Срок рассмотрения обращения граждан не более 30-ти дней в силу ФЗ "Об обращении граждан".
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак правильно составить официальное письмо председателю снт, чтобы он заполнил Выписку из протокола общего собрания членов снт. Председатель отказывается ее заполнять, а выписка нужна для приватизации земельного участка.
Добрый день.
Для приватизации земельного участка нужен документ, на основании которого вам был предоставлен участок. Кто вам участок предоставил и в каком году?
СпроситьХочу приватизировать участок в СНТ владею участком более 10 лет, есть выписка из общего собрания СНТ о выделении мне земли под сад огород, для приватизации мне нужно сделать межевание, кадастровый инженер отказывается делать межевание так как на публичной кадастровой карте участку присвоен кадастровый номер и статус проведено межевание, в выписке из ЕГРН по этому участку данные о собственниках везде отсутствуют, законно ли кадастровый инженер отказывает мне в межевании земельного участка?
Добрый день, Артур! ДА, правомерно, т.к. участку УЖЕ присвоен кадастровый номер и проведено межевание.
Для оформления права собственности ЗУ, Вам необходимо подать документы в МФЦ: КП и документ об отводе земли.
СпроситьМы хотели бы приватизировать участок земли на котором стоит наш дом (в собственности). Этим летом на этом участке мы начали строительство гаража (без разрешений, т.е. самовольная постройка). Сейчас администрация отказывает нам в приватизации данного земельного участка, ссылаясь на незаконное строительство на данном участке. Подскажите, пожалуйста, права ли администрация и возможна ли прватизация данного участка?
нет не права
скорее всего у вас участок ЛПХ или ИЖС
никаких разрешений до марта 2015 года не требуется
вам надо участок не приватизировать (за плату)
а оформить на него право собственности бесплатно
по "Дачной Амнистии"
обратитесь в Росреестр
СпроситьСпасайте! Для оформления моего земельного участка в СНТ в собственность требуют такой документ: "протокол о распределении земельных участков между членами СНТ, или иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа". НИГДЕ НЕ МОГУ НАЙТИ ОБРАЗЕЦ! Председатель не знает, как его оформить - напиши, говорит, сам, а "я подпишу"... Помогите найти образец, пожалуйста! Игорь из Мурманска. - результаты поиска
Корректно - никто не ответит, надо смотреть все документы по этому и этого конкретного СНТ, чтобы знать, что именно в нем предусматривалось по этой части.
СпроситьМожет ли новый председатель СНТ, который начал работать с 2018 года, выписать копию протокола общего собрания о предоставлении земельного участка за 1998 год и подписать его? Сам новый председатель СНТ утверждает, что не имеет права этого делать, т.к. он не работал в 1998 году и велит с этим вопросом обратиться к предыдущему председателю СНТ, с которым нет уже связи. Подскажите пожалуйста, как добиться выписки из протокола? Спасибо!
Марина!
Надо, чтобы новый Председатель прочитал закон. ФЗ-217 "О ведении садоводства...". Как это сделать - не знаю, но на что обратить внимание - подскажу.
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществе
1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.
Так что смело подавайте заявление о выдаче копии или выписки из протокола. Два варианта ответа: заверенный документ или письменный мотивированный отказ.
Отказ впоследствии можно обжаловать в суде, а судебные расходы взыскать конкретно с Председателя.
Пусть Вас не пугает слово "за плату". Размер платы не должен превышать стоимости копирования документа. (ФЗ-217)
Удачи.
Спросить
Значит новый председатель СНТ полностью отвечает за все документы от предыдущего председателя СНТ и новый председатель может подписывать документы и делать выписки даже если он и не работал в эти года? А предыдущий председатель СНТ тоже имеет право подписыпать документы за свои года работы если сейчас уже новый председатель СНТ?
Спросить
