Как обезопасить себя при покупке дачи в рассрочку с условием перехода права собственности после крайнего платежа?

199₽ VIP

Здравствуйте! Тут нужно правильно подготовить договор купли-продажи на основе норм ГК РФ.

Право собственности в данном случае будет переходить по договору купли-продажи недвижимого имущества (ст.549 ГК РФ), т.е. после последнего платежа, если подпишитесь под этим. Обезопасить: своевременно вносить платежи.

Здравствуйте. Делайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. По данному договору будет стоять обременение. Вы будете собственниками, но будет указано обременение. Как оплатить последний платеж, сходите и снимите обременение.

Как вариант можете заключить предварительный договор купли-продажи. Или основной договор, но уже с регистрацией в Росреестре, Ст.421,454 ГК РФ. Право собственности к покупателю обычно переходи с омента регистрации догговора.

Доброго вам времени суток. Вам нужно просто-напросто грамотно составить договор купли-продажи в рассрочку. Можете обратиться к любому юристу на сайте Согласно статьи 779 ГК РФ и заключить договор.

Добрый день! Переход права собственности на земельный участок (дачу) возникнет с момента государственной регистрации в Росреестре такого перехода на основании договора купли-продажи. Осуществить переход права лучше сразу, до того как начнете строиться. В договоре необходимо указать, как будет осуществляться оплата, и что участок будет находиться в залоге у продавца до момента расчета, для обеих сторон это гарантии. После расчета необходимо будет опять прийти в Росреестр и подать акт о взаиморасчетах, тогда обременение с участка снимется и вы им сможете распоряжаться по своему усмотрению. Наличие оригиналов документов не особо защищает, сейчас можно восстановить любые документы, при желании. Самая свежая информация все равно только в ЕГРН.

Еще, перед тем как начать строиться, вам необходимо подать уведомление о планируемом строительстве в администрацию МО (если успеете построить и подать документы на регистрацию до 1.03.2019 можно не уведомлять), администрация даст ответ о возможности размещения дома на этом участке. Может быть стоит сходить проверить до покупки, есть ли такая возможность там?

Удачного решения вопроса!