В квартире три собственника, один из них пропал без вести, каким образом можно продать квартиру? Спасибо.

Здравствуйте!

Надо признавать второго собственника умершим в судебном порядке, иначе никак не продадите квартиру. Изначально его надо объявить в розыск если ранее заявление об объявлении в розыск не подавали.

Добрый день!

Вы вправе продавать и распоряжаться только своей долей собственности.

При этом стоит отметить, чтобы продать квартиру - лицо можно признать умершим. Согласно ч.1 ст.45 Гражданского кодекса Российской Федерации

Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

После данной процедуры, имущество пропавшего лица можно получить в наследство.

Также согласно ст. 42 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

Согласно ч. 1 ст. 43 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Однако органы опеки в большинстве случаев не разрешат продать недвижимость безвестно отсутствующего.

Добрый день! Если в квартире три собственника, один из них пропал без вести, квартира, как правило, может быть продана не раньше, чем через пять с половиной лет: наследники безвестно отсутствующего имеют право подать в суд заявление о признании его умершим по истечении пяти лет, а через полгода вступить в наследство.

Всего Вам доброго.