Подарок доли квартиры новому супругу - правовые последствия и необходимость согласия бывшего супруга

Поскольку указанное жилье не является общим имуществом (по вашим словам, был произведен раздел долей либо при покупке либо при расторжении брака), долевой собственник может распоряжаться своим имуществом как угодно. Согласия других собственников жилья по закону не требуется. Но требуется их уведомить перед совершением сделки.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Правила ст. 250 ГК РФ касаются возмездных сделок, в частности купли-продажи, и предусматривают, что при совершении сделки по купле-продаже совладельцы жилья обладают преимущественным правом на покупку доли. То есть достаточно письменно уведомить, подождать определенный срок, если не поступило предложений от сособственника, то можно продавать "постороннему лицу".

В случае же с дарением, так как оно является безвозмездной сделкой и материальной выгоды даритель не получает, никакого согласия не требуется.

Удачи вам.