Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неудачная сделка - Как вернуть средства по неучтенному договору купли-продажи на квартиру?

12.10.2018, 21:50
• г. Саратов

Был договор купли-продажи, который подписали с продавцом и нотариально удостоверили на квартиру. Так как продавцом является друг брата, то отдали ему сумму (ему нужна она была срочно, поэтому и продавал, а на разницу купить другую), но заочно. То есть, договор, как мы поняли, не был государственно зарегистрирован или как-то так. Так вот, про человека не буду говорить, кто он после этого, но сейчас он уклоняется от регистрации. Расписки никакой не было. Что делать? Как вернуть средства?

Читать ответы (5)
Договор куплю продажи Договор продажи
Ответы на вопрос (5):

Доброго времени. В действиях "друга" содержится состав мошенничества (ст. 159 УК РФ) в крупном или особо крупном размере (зависит от суммы). Обращайтесь в полицию с заявлением.

Спросить

Уважаемая Мария г. Саратов!

В данном случае если был заключён Договор купли-продажи квартиры (ст.454 ГК РФ) и с вашей стороны была произведена оплата по заключённому договору, но при этом Продавец квартиры уклоняется от явки на государственную регистрацию данной Сделки то в этом случае Суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (ч.3 ст.165 ГК РФ).

В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Исходя из выше изложенного рекомендую вам данный вопрос решить в Судебном порядке.

Т.К. действующий Закон РФ позволяет зарегистрировать данную Сделку в Судебном порядке (ст.131 - 132 ГПК РФ).

Успехов вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.10.2018 г.

Спросить

Одна проблема. Расписки нет. Т.е. факт передачи денег доказать практически нереально, не считая того, что был договор купли-продажи, который подписали и нотариально заверили. И все.

Спросить

Мария! У Вас не вопрос, а сложнейшая правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.

Удачи!

Спросить

Тогда вам нужно подавать на недействительность сделки, так как по факту у вас договор который должен был быть зарегестрирован не зарегестрирован, другая сторона уклоняется, если сторона уклоняется от регистрации суд может ПРИНУДИТЬ сторону зарегестрировать данный договор и деньги передать.

Спросить

Тогда вам нужно подавать на недействительность сделки, так как по факту у вас договор который должен был быть зарегестрирован не зарегестрирован, другая сторона уклоняется, если сторона уклоняется от регистрации суд может ПРИНУДИТЬ сторону зарегестрировать данный договор и деньги передать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана Александровна
05.02.2015, 12:10

Проблемы с куплей-продажей квартиры - отсутствие свидетелей и требование возврата суммы в три раза больше

Скажите пожалуйста! В августе 2014 года был заключен договор купли-продажи квартиры. Я продала квартиру, человек ее купил. Есть документы о купле-продаже. Но деньги были переданы без свиделей и расписки. Документы на квартиру тоже у этого человека. Сумма была передана 260 000 рублей. Сейчас этот человек требует вернуть ему сумму в три раза больше в обмен на документы. Что делать в этом случае? И правомерны ли его действия? Спасибо!
Читать ответы (1)
Максим Сергеевич
29.04.2015, 13:14

Проблема с выплатами по рассрочке - что делать с покупателем, который отказывается платить и утверждает

Мною был продан автомобиль в рассрочку под рассписку, расписка была написанна моей рукой под которой покупатель поставил подпись, так же был составлен доовор купли продажи на сумму 100 т.р. Теперь долник отказывается выплачивать деньги как гоаорит что сам не писал никакой расписки и доовор купли продажи у него на руках где прописанна сумма что вроде деньги он отдал, что мне делать есть возможность обязать его выплачивать деньги или вернуть авто, либо это иблое дело и доказать теперь что тто будет трудно?
Читать ответы (1)
Виталий
12.02.2008, 16:01

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.
Читать ответы (2)
A'le'x'e'y
10.04.2022, 11:48

Как найти выход из ситуации - регистрация права собственности на квартиру после заключения брака и рождения ребенка

Мною была получена военная ипотека, на сумму военной ипотеке была приобретена квартира (личных денежных средств не добавляли), договор купле продажи был заключён до брака, но регистрация права собственности была после регистрации брака (спустя 2 недели), далее в браке был рождён ребёнок, прописан в другой квартире (бывшей жены она так же зарегистрирована там), в данной квартире никто не зарегистрирован! Вопрос имеет ли права на данную квартиру кто то из бывших членов семьи (жена и ребёнок) на при разделе имущества при разводе!
Читать ответы (2)
Марина
11.10.2018, 17:47

Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры при нарушении условий договора и расписки?

Продали квартиру по договору купли продажи, в котором сумма сделки была 2 000 000, по устной договорённости между нами и покупателями (с целью ими получить больший налоговый вычет за квартиру приобретенную), фактически стоимость сделки составляла 770 000, при заключении договора, была написал расписка на разницу в суммах, после совершения сделки, по договору было указано, что оставшаяся часть покупателями будет выплачена посредством мат. капитала и денежных средств, мат.капитал был перечислен в установленный законом срок, 200 000, были отданы с задержкой на месяц, оставшуюся сумму долга в сумме 137 000, должны были выплатить позже, о чем была дополнительно составлена расписка, однако за 1.5 года выплатили всего 16 000, на данный момент сумма долга составляет 121 000, условия договора и расписки нарушены. Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры?
Читать ответы (6)
Николаев Алексей Владимирович
15.05.2022, 11:58

Перерегистрация дома через МФЦ - какие документы нужно заверять у нотариуса?

При подачи документов на перерегистрацию дома были поданы документы в мфц, из всех документов нотариально заверенная была только доверенность на представителя! По доверенности представитель имел право подписывать договор-купли продажи, передаточный акт и т.д. С условием перечисления денежных средств на расчетные счета собственников указанных в доверенности! Мы подписали только договор купли-продажи с представителем в котором не были прописаны передаточный акт и расписка, а просто что денежные средства за дом отдаются в день подписания договора, сам договор купли продажи не был заверен нотариусом! Деньги мы передали представителю продавца по расписки, а она при нас в банке перевела собственникам платежки у нас тоже на руках! Не отменит ли из-за этого росреестр регистрацию права собственности? И нужно ли было договор, расписку заверять у натариуса?
Читать ответы (1)
Ирина
03.02.2013, 16:56

Вопросы юридической силы предварительного договора и договора купли-продажи при продаже долей в квартире родственнику

Мы продавали свои доли в квартире родственнику. Устно обговорили одну сумму, а в договоре и предварительном договоре прописали другую (меньшую). Соответственно разницу не дополучили. Договор купли-продажи сначала был приостановлен, а затем совсем остановлен. Договор был составлен нашим родственником и остановлен из-за его ошибок в договоре. Имеют ли юридическую силу предварительный договор и договор купли-продажи, который был остановлен. Можно ли сейчас в новом договоре прописать нужную нам сумму. О которой была устная договоренность.
Читать ответы (1)
Алена
24.02.2017, 16:08

Как вернуть свою долю в квартире, если я прописана, но не являюсь собственницей?

Года три-четыре назад продавали мы квартиру там собственниками были я и моя мать, потом купили другую квартиру и только недавно я узнала что в купленной кварте я просто прописана а собственник полностью является она. Не какого согласия я не давала. На мой вопрос почему она так сделала она отвечает что я сама подписала договор купли продажи и все. Дак вот хотелось бы узнать могу ли я вернуть свое? Документы что у меня была собственность есть, договор купли продажи есть.
Читать ответы (4)
Екатерина
10.11.2014, 19:20

Оформление сделки при покупке квартиры на деньги от продажи квартиры по договору дарения

У меня квартира по договору дарения, еще до брака, ее продали, на эти средства я хочу купить квартиру в другом городе, как правильно оформить эту сделку чтоб квартира принадлежала только мне? Квартиру по доверенности на продажу, продал брат (так как она находилась в другой стране) деньги должен мне перевести в долларах, договор купли продажи оформлен в валюте страны (в тенге). Брат сделал ксерокопии договора дарения и нотариально его заверил. Достаточно этого договора дарения и чеки из банка о переводе денег, или нужно что то еще? или надежней договор дарения денежных средств от брата? Как доказать, что нова квартира приобретен именно на эти средства?
Читать ответы (2)
Александр
14.05.2016, 14:43

Продажа квартиры - деньги не получены, как вернуть и наказать брата?

Вопрос такой, Продал квартиру полгода назад, подписал договор, а денег не получил, так как доверился брату которому и продавал, деньги ни где отмечены не были, писал расписку можно сказать под угрозой что совсем ничего не получу если не выпишусь, а мне срочно нужно было, так как есть кредиты и тд.!что делать? Хочу вернуть деньги или как то наказать!
Читать ответы (1)