Срочная продажа садового участка с ветхим домом и хозяйственными постройками - возможно ли оформить договор без регистрации строений?

Уважаемая Наталья, г.Воронеж !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

В вашем случае НЕзарегистрированные строения, находящиеся на вашем Земельном участке это ДВИЖИМОЕ имущество, которое вы будете вправе продать по цене строительных материалов !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.11.2011г

12:23 моск. вр.