Как использовать материнский капитал для выкупа частного дома у родной бабушки?
У меня к вам вопрос. Хочу выкупить у своей родной бабушки частный дом, на "материнский капитал".Что мне для этого нужно и как (лучше) это сделать? Спасибо большое.
Здравствуйте!
Ничего не мешает приобрести дом, используя средства материнского капитала, если права на него надлежащим образом оформлены за продавцом.
То, что продавец является бабушкой, значения не имеет.
Ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не запрещает приобретать жилые помещения за мат. капитал у родственников.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10,п.1 Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Поэтому вы имеете полное право потратить Ваш материнский капитал на выкуп 1/4 части у вашей бабушки.
С Уважением,
"ЮрСтандарт",
юрист Тенишева Мария.
СпроситьУ меня есть жилой частный дом в доль дороги, хочу открыть кафе с готовыми обедами, возможно ли это сделать, и что для этого нужно. Спасибо большое заранее за ваш ответ!
Здравствуйте, Елена Сергеевна! Увы, у Вас земельный участок для ИЖС, с таким назначением з/у, Вы не сможете открыть кафе. При первой же проверке, Вы будете привлечены к административной ответственности, как минимум - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению. Если площадь участка позволяет, межуйте, делите участок. Меняйте назначение вновь образованного участка.
СпроситьИмеется частный дом оформлен на бабушку и двоих внуков (1/2 часть у бабушки и по 1/4 у детей). Могу ли я выкупить у своей мамы (бабушка) её часть дома на маткапитал?
Здравствуйте, Азиза! Вы с мамой является полноправными участниками гражданских правоотношений. Препятствия для покупки у нее части дома с использованием средств материнского капитала - отсутствуют.
СпроситьУ моей двоюродной бабушки (родной сестры моей родной, по материнской линии, бабушки) есть дом с участком. Дом этот жилой и она хотела бы оставить этот дом мне. НО, собственность на дом не переоформлялась уже более 20 лет и не смотря на то что моя двоюродная бабушка там прописана собственником значится ее отец умерший 20 лет назад.
Поэтому вопросы:
1 - Как необходимо действовать для перевода дома с участком в ее, двоюродной бабушки, собственность. Какие документы для этого нужны и какая юридическая или нотариальная помощь для этого потребуется;
2 - После оформления дома каким образом мне лучше стать обладательницей этого дома, т.е. проще и дешевле?
Необходимо, по всей видимости, решение суда о признании права собственности вашей двоюродной бабушки на этот дом. С земельным участком-не знаю, вы не написали, в каком состоянии дела с землей. После этого можно вашей бабушке завещать этот дом вам, можно подарить, можно заключить договор ренты ,или пожизненного содержания с иждивением- одним словом, на месте вам нужно решать эти вопросы, при очной консультации
СпроситьУ меня есть материнский капитал и я хочу им воспользоваться. У меня есть бабушка и у нее есть две комнаты на соседей, по мимо бабушки долю имеет мой брат. Могу ли я выкупить бабушкину долю? Или мне нужно выкупать их обе?
Вам вообще нужно изолированное жилье, о долях речи не идет, иначе пенс. Фонд не пропустит. Попробуйте две доли, но я не уверена. Надо смотреть документы на квартиру.
Спросить
Должны купить жилье полностью, только не долю. В противном случае Пенсионный фонд откажет на перечисление материнского капитала. Также может отказать и по основаниям ст.37 ГК РФ
Так в соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками.
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.
Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.
Ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).
Спросить
Нет, за средства материнского капитала можно приобрести жилое помещение, которое является отдельным жильем. То есть купить долю нельзя или выкупать придется все доли.
СпроситьЕсть завещание на дом от бабушки. Послеее смерти дом дастается внуку, можно ли сейчас выкупить дом под материнский капитал с согласия бабушки, живет в этом доме сейчас внук, а бабушка в своем.
Моей бабушке 90 лет, она является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, также собственниками квартиры являются; я и моя мама. Бабушка хочет оформить договор дарения на меня. Как лучше это сделать? Обратиться к нотариусу или сразу в регистрационную палату? Какие документы для этого нужны? Нужно ли разрешение социальных служб (так как у бабушки большой возраст).? После оформления договора я хочу, чтобы бабушка осталась прописана в этой квартире. Пожалуйста ответьте подробно на мои вопросы. Спасибо.
Наталья!
Возможно и дарение в т.ч. Обратиться с пакетом документов о собственности для начала к нотариусу, а уже после в орган Мосрегистрации. Рарешений не нужно никаких(нотариус установит дееспособность. Она и останется проживать в этой квартире. Но помните, варианты передачи доли различны и каждый имеет свои особенности...
СпроситьНаталья, здравствуйте! Договор дарения может быть совершен как в простой письменной, так и в нотариальной форме. По желанию. Юр. сила обеих форм договора одинакова.
Никаких разрешений не требуется.
Если бабушка может явиться самостоятельно в любой отдел Управления Росреестра по Москве - можно составить договор у юриста, а потом с пакетом документов идти в Росреестр. Если это Москва - в любой ближайший.
В Росреестре сейчас уже договоры не составляют.
У нотариуса пакет документов чуть больше. Он попросит собрать те, которые Вам для гос. регистрации и не потребуются, поэтому, на мой взгляд, лучше обойтись без нотариуса.
Для сделки Вам понадобятся: свидетельство о гос. регистрации права собственности на долю бабушки и его ксерокопия, документ-основание (тот документ, на основании которого бабушка стала собственницей доли) и его ксерокопия, выписка из домовой книги или ЕЖД (ЕЖД только в Москве), кадастровый паспорт (если он уже имеется в наличии в Росреестре, то более он не нужен). Три экз. договора дарения доли (по кол-ву сторон сделки - Вы и бабушка - плюс, один для Росреестра).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня есть сертификат на материнский капитал. Я бы хотела выкупить дом у своей тётки под этот капитал. Кредит в банке не дали. Других денег, кроме этого капитала у меня нет. подскажите как обналичить этот капитал и купить дом?
Добрый день!
С копией договора купли-продажи дома обратитесь в ПФР по месту Вашего жительства.
СпроситьУ меня свой дом, но часть дома принадлежит моему сыну от первого брака. И он согласен отписать эту долю мне с супругой за материнский капитал, как это лучше сделать спасибо.
Здравствуйте! Если ребенку есть три года (на которого выдан сертификат), то можете выкупить долю у сына напрямую по договору купли-продажи за счет средств МСК.
Спросить
