Нарушение прав - коммунальные услуги без договора. Почему я должна платить?
Меня ответ неудольтворил! Как это так? Никакого договора? Почему? Все коммунальные услуги платятся согласно договору. А этот закон нарушает наши права. Получается плачу какому-то дяде! Я пенсионерка 65 лет, сын инвалид 2 группы и дочь 16 лет, почитайте мои доходы, и с чего ч кому-то должна платить.
Если вас что-то не устраивает - обращайтесь в платные юридические конторы.
Вам здесь никто ничем не обязан.
Спросить
Заключили договор аренды квартиры. По договору мы должны платить коммунальные услуги. Что с точки зрения закона входит в коммунальные услуги?
Также в договоре не указаны начальные показания счетчиков. Обязаны ли мы платить по 1/12 или у нас есть право платить по фактическим показаниям счетчиков?
Также в момент подписания договора не присутствовал арендодатель, а только ее дочь, которая в договоре не фигурирует. Дает ли нам этот факт преимущество, если мы хотим оспорить договор, является ли он действительным?
Договор кто подписал? Когда подписывали, куда смотрели? Оспорить, конечно, можете. Но, если не собственник подписывал, то в суде договор признают ничтожным. Вам это надо? Договоритесь с хозяйкой, снимите показания счетчиков, переподпишите договор. В коммунальные услуги входят: оплата услуг ЖКХ, уборка мусора, освещение мест общего пользования, отопление, вода, газ, свет. В общем все, ем Вы пользуетесь.
Спросить
Скажите пожалуйста. Составлен договор аренды, приложен расчет арендной платы. В этом договоре есть пункт по коммунальным услугам Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Вопрос: Должен ли в этом договоре быть примерный расчет коммунальных услуг или составлен отдельный договор на эти услуги? При заключении договора арендатора не уведомили о примерной сумме коммунальных услуг. В этом случае имеет ли право арендатор не оплачивать коммунальные услуги? Спасибо.
Никакого расчета и дополнительного договора не должно быть, так как в вашем договоре уже предусмотрен пункт: Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат
Фактические затраты на коммунальные услуги, произведенные арендодателем, оплачиваются (возмещаются) арендатором на основании показаний приборов учета отдельных видов энергии, а при их отсутствии - на основании косвенного распределения между потребителями. Базой для их распределения могут быть арендуемая площадь помещений, количество работающих в помещении сотрудников, количество и мощность источников энергопотребления арендатора и другие показатели, оговоренные сторонами на стадии заключения договора аренды и предусмотренные в учетной политике арендодателя.
СпроситьМоя мама (пенсионерка) заключила со своей сестрой (пенсионеркой, инвалидом второй группы) договор ренты (пожизненненного содержания с иждивением). Должны ли сохраняться в этом случае льготы по оплате коммунальных услуг (так как сестра, инвалид второй группы, проживает в квартире одна, мама там не прописана) и должна ли сестра платить налог на доход физических лиц в налоговые органы с размера полученной ренты.
Платить будет собственник без учета льгот - мама.
Если не переоформите сейчас 0- вам потом свсе равно долг пересчитают.
Спросить
Коммунальные услуги и квартплату оплачивает собственник. Теперь собственник - ваша мама, а потому льготы по квартире не сохраняются. С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я потребовать возврата денежных средств, уплаченных за коммунальные платежи. По договору аренды жилья я должна платить 5000 рублей, куда коммунальные платежи должны были входить. Арендодатель получал сумму, которая была зафиксирована в договоре, и дополнительно просил меня оплачивать коммунальные платежи. Как я могу вернуть обратно деньги, которые я потратила на коммунальные платежи. Про отдельную плату коммунальных услуг меня не предупредили при заключении договора. И в договоре не было это прописано.
Был суд по кредитной карте с банком. П очему судья говорит, что банк правельно взимает комиссии, страховки, введение ссудного счета, мотивируя что вы ведь подписались под всем этим. Но закон гласит, что банки вообще не должны вносить в договоры все эти страховки, и прочие. Почему она так говорит? Анкета-заявление, это не есть договор. Договор должен быть подписан письменно согласно статьи. Как быть судья сама нарушает закон получается. Спасибо.
Нелли, чтобы вам помочь, необходимо знать в каком Банке у вас кредит, ведь зачастую бывает так , что кредитном договоре есть как скрытые комиссии, так и навязанная страховка, а это уже повод для обращения в суд с встречным иском о признании условий кредитного договора недействительными, а вырученные денежные средства можно будет направить в счет погашения основного долга, другого варианта просто нет.
Кредитный договор на руках у вас?
Спросить
Судья может говорить всё что угодно. Важно, чтобы у Вас была своя позиция. Для этого её лучше всего подготовить письменно и приобщить к материалам дела. Естественно для этого в объяснения необходимо включить ссылки на Законы и конкретные статьи, которые аргументируют позицию с правовой точки зрения. С целью получения развёрнутой бесплатной консультации звоните на указанный контактный номер телефона в моём ответе.
СпроситьЗдравствуйте! Я наниматель специализированного служебного жилья, за все коммунальные услуги плачу своему наймодателю (юр.лицу), по договору найма. Наймодатель является собственником и исполнителем коммунальных услуг. Ресурсная организация подала на меня в суд. Считает, что я должна платить напрямую в РСО. Исполнитель и РСО договор не заключали. Получается, что с меня дважды требуют платы за одну и ту же услугу. Заплаченные потребителями деньги за эту услугу находились на расчетном счете наймодателя, которые он хотел перевести на счет РСО, на т.к. РСО не выставила счет фактуру за оказанные услуги и из-за отсутствия договора с РСО казначейство отказало наймодателю в переводе средств в РСО. Я считаю, что РСО не имеет права подавать в суд на потребителей, а должна подать в арбитражный суд на исполнителя? По закону наниматели по договору найма платят своему исполнителю, если другое не установлено в договоре. Права ли я?
Здравствуйте уважаемая Анна! В том случае если РСО обратиться с иском в суд Вам необходимо подать свои возражения где полностью изложить свою позицию и доводы. В данной ситуации вы не должны платить дважды за одну и туже услугу. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьДоговор с аренды на муниципальное имущество закончил действие в 2000 году. Срок окончания аренды указан в договоре. Организация на сегодняшний день продолжает уплачивать арендную плату. В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание. Эти договоры также оплачиваются в полном размере и своевременно. Также регулярно подписываются акты сверки платежей с Департаментом имущества (с которым заключен не действующий договор аренды). Счетная палата, проверяющая общественную организацию вынесла заключение, что договор аренды является недействительным и соответственно недействительными являются все договора на коммунальные услуги. Как доказать, что мы законно арендуем это помещение и имеем право оплачивать коммунальные услуги на основании договора аренды, не смотря на то что в договоре указано, что он заключен сроком до 2000 года. Мы 10 лет уже платим арендную плату и коммунальные услуги.
Попробуйте так: ГК РФ.
"Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)".
СпроситьМы, арендаторы вот уже 12 лет. Договор аренды с совственником Деп. имущ. Москвы.
Коммунальные платежи по договору через ДЕЗ, с Мосэнерго так же договор. Тоже все 12 лет.
Сейчас, собственники КВАРТИР создали ТСЖ. В уведомлении, которое нам дали только вчера (причем оно только с подписью исп. дир-ра этой организации, печати нет), написано, что ДЕЗ расторг с нами договор на коммунальные услуги. На этом основании, требуют заключения договора на комм. Услуги с ними. При этом нет даже копии документов о расторжении ДЕЗ договора с нами. Можем ли мы не заключать договор на ком. услуги с этим ТСЖ? Обязаны ли мы предоставлять им наши документы (дог. аренды, дог. с мосэнерго, планы БТИ, учредительный док-ты, сверки с ДЕЗ)?
Ваша проблема достаточно распространенная.
Возможно есть спор между ТСЖ и ДЕЗ кто получатель коммунальных платежей. Для того, что бы не платить дважды, Вам необходимо как можно скорее начать переписку (дойдет до суда – телефонные разговоры не приложишь) с обоими организациями (ТСЖ и ДЕЗ), в которой Вам должны четко ответить кому надо платить.
Спросить
Уважаемая Екатерина,
если создано ТСЖ и вы самостоятельно оплачиваете коммунальные платежи в соответствии с договором аренды, тогда теперь вы должны расторгнуть договор с ДЕЗ (подписать с ДЕЗ соглашение о расторжении в связи с выбором собственниками способа управления имуществом через ТСЖ, вы также вправе требовать от ТСЖ или ДЕЗ копии соответствующих протоколов общих собраний собственников о создании ТСЖ, документы о гос. регистрации ТСЖ (св-во ОГРН, св-во ИНН, выписку из ЕГРЮЛ), документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих запросы) и заключить новый договор на обслуживание с ТСЖ. Вы вправе потребовать и от ТСЖ копии договоров с соответствующими оказывающими услуги организациями для ознакомления. Как отметил коллега - все общение с ними В ПИСЬМЕННОМ виде. Если основания у ТСЖ на заключение договора правомерные, все документы вам предоставят, тогда можете и со своей стороны предоставить им копии требуемых документов, договор аренды не обязательно целиком, можно выписку из него, документы БТИ ТСЖ должен передать ДЕЗ, акты сверки с ТСЖ нужно сделать, чтобы в дальнейшем с вас лишнего не удержали, хотя их также должен был сделать и ДЕЗ (и сосвоей стороны у ДЕЗа акты запросите). Договор с МОСЭНЕРГО вы сами заключали, ТСЖ он ни к чему.
СпроситьСнимаем коммерческое помещение (офисное помещение). Арендодатель прислал агентский договор на коммунальные услуги, который является дополнительным и заключен во исполнение нашего договора аренды. Согласно ему мы теперь должны оплачивать электроэнергию, отопление, воду, вывоз ТБО по объекту (объект в данном случае все здание. Размер оплаты будет расчитываться исходя из общих затрат здания и занимаемой тобой площадью.). Также мы должны будет оплачивать раз в год вознаграждение за оказанные услуги. При этом ставка аренды остается без изменений. По сей день мы платили аренду и электроэнергию по индивидуальному счетчику, установленному на наше помещение. В договоре аренды на этот счет есть пункт: "В стоимость арендной платы за арендуемые помещения не входят коммунальные услуги, Арендатор компенсирует Арендодателю расходы, связанные с содержанием Помещения на основании показаний индивидуальных приборов учета установленных в Помещении по тарифам поставщиков данных услуг."
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Почему я должна платить за коммунальные услуги всего здания, а не конкретно занимаемого мной помещения?
В случае если я решу расторгнуть договор аренды, так как меня не устраивают новые условия. Что я должна сделать согласно договору за месяц, а они прислали агентский договор за две недели до даты вступления новых правил. Имею ли право этот последний месяц арендовать на старых условиях?
Скажите, если я заключаю договор безвозмездной аренды на право проживания в моей квартире другого человека, должна ли я регистрировать этот договор у нотариуса? По этому договору человек платит только коммунальные платежи за эту квартиру. Должна ли я как-то платить надоги с этих сумм, является ли это моим доходом? Может это как-то относится к делу, я пенсионерка.
Заранее спасибо за ответ.
Тамара Андреевна.
Нотариального удостоверения договор не требует. Договор называется не безвозмезной арены а безвозмездное пользование. Он должен быть у вас на руках, второй экземпляр у другого человека который будет жить в квартире, если он будет зарегистрирован то третий догвор сдается в паспортный стол. Налог вы не будете платить т.к. договор безвозмездный , а оплата ком услуг - это не ваш доход а обязанность жильца оплачивать услуги ему предоставляемые.
Спросить
