Вопросы о продаже части земельного участка без межевания и согласия соседа

Здравствуйте, Ольга!

Законодательство не запрещает совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены с координатами (то есть межевание не проводилось).

Важно с какими характеристиками объект (дом) и земельный участок учтены в реестре недвижимости (ЕГРН). Правоустанавливающие документы должны соответствовать фактическим данным по дому и земле.

При кадастровых работах согласование необходимо с лицами, обладающими смежными (соседними) земельными участками на праве:

1. собственности;

2. пожизненного наследуемого владения;

3. постоянного (бессрочного) пользования;

4. аренды, если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

В отношении вопроса пройдет сделка в регпалате или нет, можно дать ответ только при ознакомлении со всеми документами.

Документы на дом: жилое помещение Собственость есть кадастровый номер сведения об объекте недвижимости имеют статус"актуальные"а земля земли населённых пунктов под строительство индивидуального жилого дома сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные объект недвижимости является ранее учтеным. Граница земельного участка не установлена сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Это в выписке из егрн. Могу ли я продать 1/2 дома и 1/2 земли без межевания участка.