Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с соседями - влияние на здоровье детей и возможность судебного разбирательства

14.10.2018, 12:49
• г. Москва

У меня такой вопрос. Десять лет назад соседнюю с нами квартиру купили. Эта квартира – зеркальное отображение нашей квартиры. Старый сталлинский дом. Три комнаты располагаются вдоль коридора. Новые соседи относили к квартире как к конструктуру. В доме очень толстые стены. Они убрали один кирипич стене между нами, чтобы расширить коридор. Передвинули мокрые точки. Сделали вместо одной, две. Вторая мокрая точка стала располагаться по стене, прилегающей к нашему коридору. Как раз напротив детской комнаты и стенного шкафа, где у младшего хранились вещи. Пол года назад в мае у них разорвало трубу. По их словам центральную, не относящуюся к ним. Произошел затоп. Теперь в шкафу младшего сына постоянно пахнет плесенью и сыростью. Соседи доказывают, что это не их вина, а отвечает за эту аварию управляющая компания. Но переносить мокрую точку не хотят. Также они сдвинули кухную с обычного места и теперь в нашем коридоре периодически пахнет едой, которую они готовят. Хочу подавать в суд. Но перед этим понять, есть в этом толк или нет?

Но не понимаю, почему мои дети должны болеть из-за амбиций и глупости моих соседей.

Читать ответы (2)
Мокрая точка Управляющая компания Что не отвечаешь Новая квартира Старый дом
Ответы на вопрос (2):

Чтобы понять есть в этом толк или нет, надо получить консультацию, притом платную конечно у эксперта в области строительных норм; если соседи пустят к себе в квартиру, то и провести экспертизу;

Вашего согласия на перепланировку жилого помещения соседи брать не должны.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

""ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

""2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Спросить

Здесь всё будет зависеть от того, что на поставленные вопросы ответить строительно-техническая экспертиза.

Причины плесени, причины запаха. Если это будет находится в причинно-следственной связи с последствиями ухудшения микроклимата в Вашей квартире, тогда можно заставить устранить это, путем...

Каким путем это, опять же укажет эксперт: например восстановить стену, перенести трубу и т.п..

А потому сначала нужна консультация эксперта. Заключить договор, пригласить... рассказать.., но у него не будет доступа в квартиру соседа, а потому его заключение будет не полным, но все таки позволит сказать о перспективах...

А уже в суде назначить экспертизу, тогда должны будут соседи на смотр впустить..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
27.11.2017, 19:12

Вернуть дверь в начало коридора - жильцы спорят о её перемещении и охране квартир

Жильцы много лет назад установили дверь в начале длинного коридора малосемейного дома, закрыв коридор от сквозняков из подъезда, от воров и БОМЖей, потом из-за одной неблагополучной квартиры перенесли эту дверь в середину коридора и ограбили последние квартиры (6 из 10). , то есть крайние от входа в коридор 4 квартиры остались в открытом коридоре, как это и было при строительства дома, деньги потраченные на первоначальную установку двери были им возвращены, но в одной квартире новые жильцы, которые купили квартиру когда дверь была установлена в начале коридора (но на неё они не давали деньги) высказывают недовольство, что они теперь остались в открытом коридоре и требуют вернуть дверь обратно, правомерно ли это?
Читать ответы (3)
Анастасия
19.10.2021, 04:20

Нарушение правил пожарной безопасности - соседи ставят шкафы в общий коридор и заваливают его хламом

Ситуация такова: есть общий коридор, на 4 квартиры. Соседи одной из квартир начали ставить шкафы и старый хлам в этот коридор. Всё бы ничего, но они поставили шкаф уже не на свою половину этого коридора, не посчитав нужным согласовать это с жильцами других квартир. Проходу не мешает, но разве по правилам пожарной безопасности это нормально? И что они уже намного превысили количество занимаемой ими площади. (У них 2-комнатная квартира, у нас 3-х, но ни одной нашей вещи там не хранится). Плюс они завалили хламом специальное отделение, где хранятся пожарные средства.
Читать ответы (1)
Петров Иван Алексеевич
23.02.2015, 20:13

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Читать ответы (3)
Анна
06.09.2012, 12:21

Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои.

В квартире после протечки с крыши (сгнил поддон) пострадали часть потолка и одна стена комнаты, также оплавился выключатель (произошло замыкание). На стене в комнате уже появляются чёрные пятна плесени. Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои. И в комнате, и в коридоре вода текла от потолка до пола, соответственно ленолиум пострадал тоже. В комнате проживает годовалый ребёнок. Подскажите пожалуйста, как управляющая компания должна произвести ремонт, отремонтировать часть комнаты и угол коридора или полностью комнату и коридор, (в т. ч. замена ленолиума)? И в какие сроки?
Читать ответы (1)
Михаил
28.04.2019, 21:09

Спор о площади общего коридора и право соседей использовать нежилую площадь коридора

У нас общий коридор на три квартиры. Соседи установили шкаф-купе, который занял примерно 50 % вышеозначенной нежилой общей площади. Это произошло более 10 лет назад. Со мной, как с совладельцем этого общего коридора, эта постройка не была согласована. Третья квартира пустует последние 10 лет. Сейчас соседи, установившие шкаф-купе, предъявляют претензии по поводу моих вещей, занимающих примерно 10% от общей площади коридора. Они также утверждают, что каждая из трех квартир имеет право на это нежилое помещение в соответствии с площадью квартиры. У кого площадь больше, тому и больше места полагается в общем коридоре. Прокомментируйте, пожалуйста, насколько все это законно. Заранее благодарю.
Читать ответы (4)
Марина Михайловна
17.04.2014, 07:09

Проблема с канализацией на общем коридоре - как решить ситуацию с хозяевами соседних квартир и управляющей компанией?

Живу на 1-м этаже пятиэтажного дома, трубы старые, давно не меняли. В нашем крыле четыре квартиры. В двух соседних квартирах часть трубы канализации выведена в наш общий коридор (для прочистки засоров в случае отсутствия хозяев в квартире), в этих квартирах один общий стояк. Несколько недель назад у них засорилась канализация. Вместо того, чтобы прочищать, жильцы данных квартир открыли заглушку трубы в коридоре. Теперь вся канализация непрерывно выливается в общий коридор. Каждый день по моему вызову приходит сантехник управляющей компании, прочищает засор, закрывает заглушку. Через пару часов у соседей опять засоряется канализация и они открывают заглушку в коридоре. Хозяева данных квартир на контакт не идут, а жильцы отказываются убирать в коридоре, делать что-то для устранения проблемы. В результате с управляющей компанией общаюсь только я, хотя по моему стояку все хорошо, у меня канализация не засорена. Что можно сделать, чтобы обязать управляющую компанию убрать трубу канализации из общего коридора или поднять ее выше уровня унитазов в квартирах? При том, что соседи будут всячески препятствовать этому.
Читать ответы (1)
Нина Александровна
20.07.2014, 19:11

Вопрос о присвоении коридора в многоквартирном доме - поиск согласия соседей и возможности общего использования

В нашем коридоре, отделенного дверью от лестничной и лифтовой площадки, 4 квартиры. Соседка присвоила себе часть коридора. По ее словам, законно. Но ближайшие соседи (в квартире рядом) говорят, что она не спрашивала об их согласии. Где можно узнать, сколько соседей давали на это согласие (наверняка это было сделано незаконно), и как сделать так, чтобы коридор стал общим.
Читать ответы (1)
Дмитрий Владимирович
03.09.2014, 19:47

Как решить проблему с общим коридором с соседом, отгородившим его и заполнившим своими вещами?

Ситуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь
29.04.2011, 05:32

Как правильно приватизировать и приобрести свободное помещение в коридоре нашего дома?

Купили квартиру в доме коридорного типа, наша квартира самая последняя в нашем крыле, напротив тоже квартира, после наших квартир есть еще продолжение коридора с окном, мы хотим занять это помещение (прошлась по дому, в доме 5 этажей, все такие коридоры заняты жильцами, только наш свободен) как нам правильно это сделать, может можно его выкупить у жэу и приватизировать?
Читать ответы (1)
Степан
20.08.2011, 09:21

Как решить мне эту проблему и к кому обратиться за помощью?

Недавно я купила квартиру в многоэтажном (многоквартирном) доме. Где расположена моя квартира имеется общий коридор (тамбур) на 4 квартиры. Соседи-жильцы трех квартир в общем коридоре хранят всякие стройматериалы бывшего в употребления: цемент, кирпич и т. д.п. Самовольно установили деревянные шкафи, где хранят всякое барахло, то есть в коридоре (тамбуре) устроили кладовку. Все это длится на протяжении более 2 лет. Своими действиями соседи нарушают гигиенические нормы. Не соблюдают нормы пожарной безопасности. Добровольно не хотят содержат коридор соответствующим образом. Как решить мне эту проблему и к кому обратиться за помощью? Какие РЕАЛЬНЫЕ законные меры к ним могут быть применены? Можно ли это пресечь? С уважением Лариса.
Читать ответы (1)