Нам одобрили кредит на покупку недвижимости в ВТБ - ситуация с другим банком и запрос на целевое использование средств

Хочу купить квартиру по ипотеке. Получил одобрение, выбрал объект, задал документы в банк. Квартира первоначально была куплена у застройщика и использованием кредитных средств (не ипотека), о чем есть запись в договоре купли-продажи. Записи об обременении квартиры в документе на право собственности нет (не зарегистрированно) Кредит до конца не погашен, но задолженностей нет. Мой ипотечный банк требует справку из банка о погашении кредита. Правомочно ли это? Если да, то как застраховать себя от мошейничества при погашении мною оставшегося кредита в счет стоимости приобретаемой квартиры?

У меня ипотека в ВТБ 24. Обеспечением контракта является квартира ориентировочной стоимостью 3 млн. руб (задолженность по ипотеке 1,2 млн руб), поручитель. Страхование представители банка посчитали мне на мою жизнь, жизнь поручителя и квартиру. С каждым годом сумма страховки увеличивалась, т.к. у поручителя предпенсионный возраст. Решила подать заявку на исключение поручителя из кредитного договора, т.к. квартиры вполне достаточно, просрочек по платежам ни разу не было, дохода более чем достаточно! Предоставила все справки в банк и заплатила комиссию 5000 руб за рассмотрение заявки. В итоге, банк решил, что поручителя не уберут, но можно его не страховать! На сколько это вообще правомерно и должна ли я вообще платить какую либо страховку, если оплачиваю все без просрочек? Могу ли я настоять на том, чтобы поручителя исключили и из договора?

Нам одобрили ипотеку на сумму 2600000 мы нашли объект, заказали оценку, внесли задаток за данную квартиру, квартира прошла одобрение банка, и за 1 день до сделки нам отказали в ипотеке, руководствуясь тем что у нас есть потребительский кредит, при подаче заявки в банк мы указывали сумму ежемесячного платежа по этому кредиту, как такое возможно?

Оформляли с супругом ипотеку в банке ВТБ 24. После одобрения заявки продали свою квартиру, внесли в банк первоначальный взнос за новый объект недвижимости. Далее был подписан кредитный договор, оплачены оценка, госпошлины и страховки. Переданы деньги (первоначальный взнос) продавцу, нами прокчено право собственности на новый объект недвижимости. И после всего вышеперечисленного, в день выдачи кредитных средств банк отказался их выдавать. Мотивирует это тем, что в праве собственности у нас стоит запись обременение ипотекой и арест. Арест был наложен на имущество автоматически из-за долга в другом банке по потреб кредиту. Сказали снять арест и приходить, что сейчас для нас не является возможным, так как нет нужной суммы. В итоге по неосмотрительностям банка атб 24 или ненадлежащей проверки с их стороны мы остались без квартиры и без первоначального взноса (так как уже передали его продавцу). Как быть в данной ситуации? Может ли банк после подписания ипотечного договора не выдавать средства? Заранее спасибо!

При покупке новостройки банк втб 24 одобрил ипотеку. Является одобрение банком гарантом чистоты сделки, банк проверят застройщика?

Я работаю в агентстве недвижимости. Мой клиент (покупатель) хотел приобрести квартиру, значившуюся в другом АН. были переданы задаток в размере 50 000 р.. сделка не состоялась в связи с тем, что банк одобрил ипотеку на меньшую сумму, чем была необходима. Задаток возвращен не был, в связи с этим вопрос: является ли одобрение ипотеки банком в меньшей сумме, чем была необходима невозможностью заключения сделки?

Покупаем квартиру по военной ипотеке. Решили купить квартиру побольше с доплатой собственными средствами, взяв их в кредит. В выбранном банке заранее получили сумму ипотеки и сумму потребительского кредита, которые банк нам даст. На эту сумму выбрали квартиру, подписали предварительный договор, внесли задаток, в банке подписали ипотечный договор и документы уехали на одобрение в росвоенипотеку. Пришли брать потребительский кредит. Банк дает потребкредит по сниженным процентам только после подписания ипотечного договора. И банк нам одобрил сумму, вдвое меньше одобренной изначально. Нам этого не хватит, чтобы оплатить оставшуюся часть стоимости квартиры. Девушка в банке развела руками. Что нам теперь делать? Нам придется платить неустойку продавцу?

Хотела приобрести квартиру, обратилась к знакомому риэлтору. Он подал мои документы в банки, для ипотеки. Спустя какое-то время от множества банков пришел отказ, одобрили всего 2 банка: 1 банк маленькую сумму, 2 банк одобрил под условия, которые меня не устраивают. С риэлтором был подписан договор, в котором сказано: 1. вознаграждение выплачивается заказчиком по факту оказания услуги. 10 тысяч при положительном решении банка (эта сумма входит в общий размер комиссии), оставшаяся часть в день подписания предварительного договора купли. В особых условиях договора указано, что работы разбиты на 2 этапа: 1 этап 100% цены составляет нахождение объекта по критериям заказчика, либо когда применимо, получение положительного решения банка об одобрении заявки (если покупка квартиры будет не через риэлтора, но при этом он оформил заявку и получил положительное решение-то цена данной услуги 10 тысяч). При этом в договоре есть пункт, который гласит: в случае отказа или одобрения недостаточной суммы, заказчику будут возвращены все деньги при условии закрытия клиентом заявки в банке. Работой риэлтора недовольна. За месяц мне не было не показано ни одной квартиры. Риэлтор заранее был предупрежден, что нет суммы первоначального взноса, и теперь по факту риэлтор оказывается не сможет мне найти квартиру по моим параметрам, но деньги за заявку одобренную требует. Считаю, что это не совсем корректно. Что в таком случае делать? В договоре есть пункт, где указано, что акт выполненных работ предоставлен не будет.

Я продаю недвижимость по ДКП с использованием покупателем кредита и части собственных средств. Кредитные средства обеспечивает при расчёту по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием номинального счёта ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". В договоре говорится: "Бенефициантом в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель." Вопрос. Могу ли я оговорить в ДКП, что после регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Заёмщику, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости. Ипотечные денежные средства размещённые на номинальном счёте ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". должны быть перечислены на мой личный счёт в ПАО Сбербанк России. Спасибо.

Мой вопрос состоит в следующем. Приобрели с мужем квартиру в долевую собственность с использованием ипотеки. Оба получили налоговый вычет от стоимоти квартиры. Ипотека оформлена на меня, а муж является созаемщиком. Могу ли только я получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке с данного объекта недвижимости, а муж реализовать свое право при покупке следующей квартиры по ипотеке?