Вопросы и неопределенности при строительстве жилого дома на участке СНТ - основание для отказа и возможность узаконить дом через суд

Здравствуйте, Марина!

Уведомления нужно будет направлять с 1 января 2019 г. - с момента вступления в силу новых поправок в Градостроительный кодекс и дожидаться ответа. Все, что начинали строить до этого, строится без отправления уведомления.

На мой взгляд, я бы начала строить, а потом в судебном порядке узаконила бы постройку. Строить нужно в соответствии с нормами СНип, чтобы потом не придрались. Поэтому стоило бы запастись доказательствами начала строительства в 2018 г.

Доброго дня!

Любые вложения в недвижимость рискованны, если нет гарантий ее дальнейшего оформления надлежащим образом в будущем.

В вашем случае на зем. участке назначение садоводство. И речь пойдет о дачном доме круглогодичного проживания.

Поэтому уже по этой причине отказ будет. Так же отказ возможен и по причинам связанным с градостроительным планом данной местности.

Поэтому вам стоит направить ведомление о строительстве и получить отказ, а потом оформлять через суд.

однако, говорить о том. что в суд будет на вашей стороне можно пока с небольшой долей уверенности, тк. в таких случаях лучше видеть документы. Где расположен сад. участок. Есть ли запреты в уставе. Что у вам рядом будет, что рядом расположено?

На землях для садоводства дом строить можно, но у вас категория земель: земли населенных пунктов, значит вам необходимо получить разрешение на строительство и начать строить дом. Можно начинать строить и оформлять разрешение, но дом должен быть не выше 20 метров и не более 3-х этажей.

Татьяна.

Какими доказательствами? Чеками на стройматериал и т.д.