Как принудить мать продать домик в деревне и оспорить завещание?

Мать после смерти отца является собственницей нашей квартиры в большом городе, где есть работа. Мать на пенсии и не работает. В то же время она получила после смерти бабушки по завещанию небольшой домик в деревне 8 лет назад. Тогда же я собрался уехать на заработки, чтобы купить своё отдельное жильё, но мать меня отговорила, мотивировав это тем, что я могу остаться жить в квартире и в городе, а она поедет жить в деревню в домик бабушки. Я остался, упустив тем самым возможность заработать на своё жильё, но с каждым годом мать всё больше стала странно себя вести и крутить мне "дули" в буквальном смысле, когда я пытался говорить с ней на тему того, что мне нужно как-то отделяться и жить самостоятельно. За все эти годы после смерти бабушки мать ни разу не ездила в деревню. Домик валится, там ночуют бомжи и устраивают попойки местные алкоголики., выбиты стёкла, двор зарос бурьяном. На все мои просьбы продать домик, чтобы я мог купить хотя бы землю рядом со своим городом, мать отвечает категорическим отказом и говорит, что если мне нужно жить отдельно, то я могу собирать вещи и уходить из квартиры на улицу. Подскажите, как можно законно принудить мать продать этот домик в деревне, за которым она не следит и как-то оспорить завещание? Квартиру она тоже довела до ужасающего состояния, запрещает менять окна и делать ремонт, так же мешает моей личной жизни. Сразу скажу, что мне не принципиально, кто будет наследником: я или она.. просто обидно, что она оформила на себя и домик и квартиру, но при этом ни за чем не следит и крутит "дули" на мою просьбу рационально решить проблему с рушащимся домиком, который превращён в притон алкоголиков и наркоманов. Уехать жить в деревню я не могу, т.к. живу всю жизнь в городе и тут у меня работа, друзья, любимая девушка.