Правомерность требования УК о погашении долга за коммунальные услуги без получения счетов и указания лицевого счета

18.10.2018, 02:09

• г. Казань

Квартира куплена в черновой отделке, в ней никто не прописан и никто не проживает. Счета за коммунальные услуги собственнику жилья не приходили. После того как собственник отправил в УК свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, УК (спустя ещё 10 месяцев), выслала все счета за три года с требованием погасить долг, установив срок исполнения в 10 дней, насчитав задолженность в 280 тысяч + пени более 100 тысяч. ВОПРОС: имеет ли право УК требовать пени, если собственник счета по квартплате не получал, т.е. не имел основания (квитанции) для осуществления платежа. Ко всему счета пришли без указания лицевого счёта и без штрих кодов, что создаёт другой вопрос. Можно ли такой счёт оплачивать? Деньги конечно поступят на счёт УК, но потом то могут уйти в любом направлении.

Читать ответы (3)

Свидетельство о регистрации собственности на квартиру
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Свидетельство о регистрации права собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Киселева В. В. 4.7

18.10.2018, 02:18,

г. Энгельс

Обязанность ежемесячно оплачивать коммунальные платежи лежит на собственнике помещения с момента государственной регистрации. Что касается пени это право У К согласно закона.

Спросить

Автор вопроса

Людмила

18.10.2018, 03:37,

г. Казань

Никто не спорит, что оплачивать коммунальные платежи лежит на собственнике помещения, но основанием для оплаты (согласно жилищному кодексу) является счёт высланный собственнику жилья управляющей компанией, притом до первого числа следующего месяца. Однако ежемесячно счета не приходили, а пришло их сразу 36 штук с установленным сроком для оплаты. Тогда с какой даты УК имеет право начислять пени? Разве не с даты не исполнения требования, если платёжного документа у собственника ранее не было? Право начислять пени УК имеет, если счета выставлял в срок, как того закон требует. А если счета УК не выставлял в установленный законом срок? Как это должно учитываться? А если лицевого счёта в платёжном документе нет?

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

18.10.2018, 05:27,

г. Долгопрудный

Налицо, в таком случае - просрочка кредитора, и последствия, предусмотренные ст. 406 ГК РФ. Равным образом это относится и к неуказанию лицевого счета, если Вам он неизвестен был, а без его указания платежи не проходили.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59