Чья прерогатива платить за содержание жилья, квартиросъемщики или хозяина?

Статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (Цитата).

При этом, законом установлено, что бремя содержания имущества может нести и арендатор и ссудополучатель.

Из содержания пункта 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, если договором не предусмотрено обязанности квартиросьемщика содержать имущество, законных оснований для требования этого собственником не имеется.

Николай,

Посмотрите ст. 153 ЖК РФ, регламентирующую обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если Вы снимаете квартиру у частного лица, то вопрос по оплате услуг ЖКХ должен быть урегулирован в договоре с собственником.