Авария в многоквартирном доме - кто должен оплатить ущерб?

Выписка из "Типового договора (контракт)

на техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома и предоставление коммунальных услуг" утв. постановлением Каб. Мин. от 18 апреля 2001 г. № 178

2. Объекты общего пользования, подлежащие техническому обслуживанию:

инженерно-техническое оборудование и сети, обслуживающие более одной квартиры;

шахты (лифтовые, мусоропроводные, газоходов).

4. «Исполнитель» (ТСЖ) обязуется:

обеспечить техническое обслуживание объектов общего пользования с соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилого дома;

проводить работы по капитальному и текущему ремонтам, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей (стояков и ответвлений холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, тепла, кровли и лестничных клеток);

при поступлении письменных заявок от «Заказчика» на неисправность оборудования:

а) холодного и горячего водоснабжения и отопительного оборудования устранять не позднее 4 часов;

б) течь кровли устранять в течение суток;

в) неисправность электрооборудования в местах общего пользования — в течение суток;

г) неисправность аварийного характера — немедленно.

Обеспечить своевременное предоставление коммунальных услуг (подачу холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа, вывоз мусора).

Оградить от доступа посторонних лиц подвальные помещения и кровлю жилого дома.

Возмещать «Заказчику» убытки, возникшие по вине «Исполнителя» в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и количества работ (услуг).