Порыв трубы в долевой собственности - Кто несет ответственность?
Квартира находится в общей долевой собственности. На кухне при заполнении внутри домовой системы произошел порыв трубы на резьбовом соединении между стояком и радиатором отопления. Дом 1980 года, соединение стояка с отводом трубы цельное, никто не трогал, отключающих устройств никогда не было установлено. Затопило квартиру. Также пострадали соседи снизу. Кто виновен в данной ситуации? УК отрицает свою вину, говорят в ответе только за стояк отопления.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018)
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях
.
Таким образом, управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, соответственно ответственность должна нести управляющая компания.
Спросить
Что значит ответвлений от стояков до первого отключающего устройства?
Спросить
В современных квартирах между стояком и батареей есть кран. Ответственность УК в данном случае только до крана. В вашем случае его нет, поэтому УК несет ответственность и за батарею. Таким образом вам необходимо заказать экспертное заключение с указанием причино-следственной составляющей между прорывом трубы и залитием квартиры, также определением виновного лица и отределением стоимости ремонта. На основании этой экспертизы направьте в УК претензию выждете срок для ответа и в случае отказа в добровольном удовлетворении требований обращайтесь в суд.
Спросить
Сантехник не осмотрел после запуска системы отопления и произошел порыв трубы
Кто несет ответственность за порыв водопроводной системе, приведший к затоплению соседей?
Квартирный ремонт - кто несет ответственность за течь в системе отопления?
Проржавевшая труба стояка ХВС и проблема ответственности за залив соседей.
Затоп соседей после прорыва стояка - кто несет ответственность и возможные действия
Протечка в квартире из-за лопнувшего соединения труб стояка горячей воды - кто несет ответственность и что делать дальше?
Протечка из ванны привела к затоплению двух этажей - спор между квартиросъемщиками о причине засора стояка
Соседи требуют устранения повреждения пропиленового соединения при замене стояков отопления - кто несет ответственность?
