Кредит плачу я.и после выплаты кредита кому будет принадлежать кв.как оформить св-во о собственности на одного человека?

Уважаемая Надежда,

Как можно понять, Вы и супруг являетесь созаемщиками по ипотеке жилья.

Но собственниками Вы и он станете после аннулирования залога на квартиру,

то есть общего имуществ на жилье у Вас еще нет, а, значит, и права делить его,

в том числе, применяя или не применяя срок исковой давности по спору.

Исковая давность, равная 3 годам (ч. 7 ст. 38 СК РФ) начнет течение с момента,

когда супруги узнают о нарушении своих прав (ст. 200 ГК РФ), то есть не ранее вып-

латы ипотеки после 20 лет, регистрации права собственности на Вас обоих, за-

тем уже вступют в силу нормы о исковой давности.

То, что Вы платили по ипотеке "одна" в браке-не противоречит Закону, далее-

будете платить "одна" за чужого человека-вот с него то Вам и придется взыскивать,

т.к. квартира то будет оформлена на обоих бывших супругов.

Можно обраться в банк с заявлением о перемене лиц в обязательстве, но вряд ли

банк пойдет Вам навстречу.

Если супруг является поручителем, то квартира будет оформлена на Вас, а он смо-

жет претендовать на компенсацию в денежных средствах, которые Вы платили,

находясь в браке (пополам).

Покажите все ипотеччные документы хорошему адвокату, а то много вариантов,

как офоромлена ипотека, а поэтому могут быть и различные советы.

Адвокат В.В.Мухин

т. 89043057659

Вы уже являетесь собственниками квартиры, но она находится в залоге у банка, согласно подписанному Вами договору залога. Супруги выступают созаемщиками в подобных договорах и Вы оба являетесь собственниками равных долей. Банку все равно кто из Вас будет погашать долги по кредитному договору, обязанности у Вас солидарные.

Пути, собственно, два – или как-то договариваться с бывшим мужем, или положиться на закон. При первом сценарии, одним из возможных вариантов может быть подписание мирового соглашения с отказом от доли одного из супругов в пользу другого, например, за вознаграждение. Также возможно обсудить вопрос о продаже предмета ипотеки с погашением долга по ипотеке и разделе оставшейся суммы между супругами. В любом случае, все эти варианты должны согласовываться с залогодержателем.

Либо – платить самостоятельно. Согласно Гражданскому кодексу, созаемщик, исполнивший за другого созаемщика его обязательства, вправе потребовать возврата денег. Т.е. уже после того, как долг банку будет погашен, следует обращаться в суд с иском о «переделении» квартиры – она уже будет никак не 50 на 50, коль скоро большую часть платежей по ипотеке внесли Вы.