Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по сдаче в аренду нежилой недвижимости - штрафы, договоры и возможности физического лица

23.10.2018, 08:11
• г. Уфа

Я физ. лицо пробрел в собственность нежилую недвижимость (магазин 42 кв. м.). Пока с финансами туго, решил сдать в аренду знакомому. Он в свою очередь сдал декларацию в налоговую, что арендует у меня 5 кв.м., суммы не прописаны. 1)Грозит ли мне штраф и надо ли предоставить договор аренды в налоговую?

2)Можно предоставить в налоговую договор безвозмездной арендной арендной платы?

3)Могу я как физ. лицо сдавать в аренду вообще?

Читать ответы (1)
Предоставить договор Договор аренды Физ лицо Договор безвозмездной аренды Договор аренды в налоговую
Ответы на вопрос (1):

Как физлицо можете сдать в аренду... только это не выгодно! Получив статус предпринимателя вы будете платить 6% с дохода, а не 13% как в первом случае. То, что предоставил арендатор в налоговую, вас не касается! У вас есть договор и вы отвечаете перед налоговой инспекцией за уплату налогов с дохода согласно договору. Коммерческая недвижимость не может быть предоставлена в аренду на безвозмездной основе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уфа - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Инна анатольевна
15.12.2014, 15:47

Можно ли сдать жилое помещение в частном доме для продажи бытовой химии?

Могу ли я сдать в аренду жилое помещение в частном доме для продажи бытовой химии? Я физ. лицо. И собственник жилого дома. По логике плата аренды за помещение будет являться доходом? Чем мне это грозит, как физ лицу? И ООО шке которой сдаю в аренду? А если сдам не в аренду а в безвозмездное пользование? Может ли ОООшка торговать в жилом помещении по договору аренды с физ. лицом?
Читать ответы (1)
Алла
25.04.2013, 08:36

Последствия занижения дохода при аренде и ожидания от налоговых органов

Вопрос-я.как физ. лицо. Сдаю в аренду родной сестре (И.П.) магазин по 95 руб за кв.метр (средняя цена в городе 400 руб кв м)-До 30.04.2013 г. сдала декларацию 3 НДФЛ. Налоговая при камеральной проверке затребовала договор аренды и приходник-за уплату арендной платы. Что ждать от налоговых органов? Дрначисление? Штрафы? Спасибо! Получается я занизила от сдачи в аренду магазина-свой доход... сумму ндфл в 4 раза...
Читать ответы (1)
Татьяна
14.11.2014, 14:08

Какие документы нужно предоставить в налоговую при сдаче помещения безвозмездно в аренду?

Я собственник помещения, которое находится в стадии перевода в нежилое. Собираюсь сдать его в аренду другу безвозмездно, т.е. без арендной платы. Как физ лицо какие документы надо предоставить в налоговую?
Читать ответы (2)
Алевтина Анатольевна
23.11.2018, 11:26

Пенсионерка, сдающая офис в аренду, может получить снижение налога на недвижимость при предоставлении договора аренды в налоговую

Я физ. лицо, пенсионерка, и сдаю в аренду офис физ. лицу, если я предоставлю договор аренды в налоговую мне снизят ставку налога на недвижимость?
Читать ответы (1)
Анна
12.06.2014, 15:15

Вопросы оформления договора аренды и учета доходов от аренды в налоговой декларации физического лица

Прошу разъяснить. Сдаю первый раз квартиру в аренду. Нашла арендатора (физ. лицо), заключили договор аренды - читаю на сайте должен был быть договор найма. Имеет ли это значение для налоговой если я (физ. лицо) буду в начале 2015 оформлять 3-НДФЛ? И еще вопрос кроме договора аренды и документов на квартиру о праве собственности к декларации надо прилагать какие-либо документы подтверждающие получение денег если в договоре прописана ежемесячная фиксированная сумма? Можно ли квартплату за данную квартиру включить в декларацию для уменьшения налогооблагаемой суммы?
Читать ответы (1)
Алла
22.04.2013, 14:43

Какие последствия могут возникнуть при аренде магазина семейному ИП по низкой цене?

Вопрос-я.как физ. лицо. Сдаю в аренду родной сестре (И.П.) магазин по 95 руб за кв.метр (средняя цена в городе 400 руб кв м)-До 30.04.2013 г. сдала декларацию 3 НДФЛ. Налоговая при камеральной проверке затребовала договор аренды и приходник-за уплату арендной платы. Что ждать от налоговых органов? Дрначисление? Штрафы? Спасибо!
Читать ответы (1)
Гурам Олегович Куртанидзе
05.08.2020, 17:51

Как составить договор аренды грузового автомобиля между физическим лицом и ИП, если они являются двоюродными братьями?

Мой двоюродный брат (физ лицо) и Я (ИП), хотим заключить договор аренды грузового автомобиля (без экипажа) как между физ лицом и ИП.Так как по закону двоюродный брат не считается близким родственником договор о безвозмездной аренде не подходит. Так вот у меня несколько вопросов. 1)Не возникнет ли у налоговой вопросов если мы пропишем минимальный размер арендной платы? 2)Кто должен платить налог с аренды Я (ИП)или брат физ лицо? 3)И нужно ли будет в дальнейшем физ лицу подавать декларацию о доходах в налоговую?
Читать ответы (1)
Наталья
20.01.2017, 10:22

Как физическому лицу не предпринимателю сдавать квартиру в аренду без дополнительных налоговых обязательств?

Хотела сдавать квартиру семье. Оплата аренды будет производить их организация. В договоре указано, что юридическое лицо, как налоговый агент удерживает НДФЛ с арендной платы. Мне как простому физическому лицу, не предпринимателю, надо ли как то отчитываться перед налоговой, сдавать декларации, платить налоги за сдачу в аренду квартиры?
Читать ответы (4)
Николаевна
11.07.2012, 18:17

Существует ли установленная минимальная сум

Арендодатель физ. лицо, арендатор индивидуальный предприниматель, могут ли они заключить договор аренды транспортного средства с экипажем, имеется ли минимальная сумма арендной платы, которая установлена законодательно и нужно ли физическому лицу сдавать декларацию и уплачивать налог на доходы физ. лиц?
Читать ответы (1)
Ольга
23.09.2008, 15:16

Что тогда должна делать орг-ция, к-ая перечисляет мне по договору аренды денеж-ые средства?

Вопросе: я сдаю в аренду нежилое помещение, заключила договор аренды с юрид. Лицом, в договоре прописана сумма ежемесячных платежей... Вопрос у меня след-ий: как должен уплачиваться НДФЛ? я не юрид. Лицо, не ИП... я физическое лицо и все. можно ли его платить мне... как физ. лицу в конце года? Что тогда должна делать орг-ция, к-ая перечисляет мне по договору аренды денеж-ые средства? Или же орган-ция должна удерживать с меня НДФЛ при перечислении суммы?, но сумма прописана в договоре аренды без учета НДФЛ... как его можно тогда списывать? Вообщем, я очень запуталась... помогите, пожалуйста! )
Читать ответы (1)