Как вернуть задолженность от нанимателя по оплате найма квартиры и за коммунальные услуги.

199₽ VIP

В судебном порядке надо возвращать, в соответствии со ст. 309,310, 671 ГК РФ условия договора не должны нарушаться. Подавайте иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ). Суд взыщет деньги.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договором иное не предусмотрено. Предъявляйте претензию, а в случае отказа подавайте в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Ваше дело будет рассматривать мировой судья. Так как он рассматривает большинство имущественных споров при цене иска не выше 50 000 руб. (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).

Составьте иск в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 131 ГПК РФ.

Важно правильно подобрать документы, чтобы подтвердить все обстоятельства, на которых вы основываете ваши требования. Так как вы взыскиваете долг с арендодателя по договору, приложите копию этого договора, расчет суммы долга, документы о том, что вы исполнили встречные обязанности, от которых зависит оплата. Соберите все имеющиеся у Вас факты, доказывающие неисполнение обязательств - переписка, квитанция, распечатка звонков и т.п.

Если вы подаете иск в бумажном виде, рекомендую отправить документы в копиях, которые предварительно нужно заверить (ч. 2 ст. 71 ГПК РФ). Однако будьте готовы к тому, что суд на заседании может попросить вас предъявить подлинники этих документов, поэтому позаботьтесь об их наличии заранее.

Документ об уплате госпошлины лучше изначально предоставить в оригинале - суды часто этого требуют.

Если вы подаете иск в электронном виде, то в ряде случаев распечатывать и заверять документы вообще не нужно.

Также, важно соблюсти претензионный порядок и предоставить доказательства ее направления-например, уведомление о вручении письма и опись вложения либо копия претензии с подписью ответчика/его представителя, подтверждающей ее получение.

Рассчитайте и оплатите госпошлину в соответствии со ст. ст. 333.19 и 333.20 НК РФ.

Здравствуйте. Порядок действия примерно следующий: Сначала пишите письменную претензию с требованием об оплате задолженности. В претензии устанавливаете разумный срок для добровольного исполнения. Отправляете заказным письмом с уведомлением. По получении уведомления смотрите дату получения, плюс к ней срок, который Вы установили. После этого срока у Вас возникает право на подачу иска в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ. В качестве доказательств приложите тот расчет, который Вы прикрепили в файле, копии последних проплаченных квитанций, показания счетчиков, о которых лучше составит акт в присутствии представителя либо ЖЭУ, либо в присутствии кого-то из ТСЖ. Электронную переписку приложите в качестве скриншотов.

Наниматель обязан своевременно вносить "плату" за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Так что, если договором не предусмотрено, что это Ваша обязанность как наймодателя по оплате коммунальных платежей (а это, судя по договору не предусмотрено, напротив эта обязанность по нему нанимателя,) то по умолчанию плату за коммунальные платежи вносит наниматель.

Вам надо написать претензию нанимателю и обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.

Но надо понимать, что Вы обязаны заплатить долг по коммунальным платежам в ЖКХ и тогда сможете их взыскать с ответчика. Доказательства - любые - договор, акты сверки, платежные квитанции ресурсоснабжающей организации и УК, акты проверок показаний приборов учета.

У Вас выигрышное дело. Если выиграете процесс, то взыщете все расходы, включая расходы на представителя в разумных пределах, с т.98,100 ГПК РФ.

Взыскать компенсацию морального вреда не получится, это не предусмотрено законом, это имущественные отношения

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить "плату" за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Здравствуйте, электронную переписку в суд предоставить можно в виде файла на диске или флеш карте, это будет доказательством неоплаты по договору ГПК РФ ст.55.

1) Порядок действий следующий: составляете исковое заявление о взыскании задолженности по договору найма, согласно ст.ст. 131;132 ГПК РФ, куда включаете сумму, которую наниматель должен непосредственно за наём и квартплату, судебные расходы. Повода требовать компенсацию морального вреда не вижу, моральный вред это физические и нравственные страдания, к Вашему случаю трудно отнести.

2) Предоставьте квитанцию от УК за оплату услуг ЖКХ, обязательство об их оплате указано у Вас как одно из условий договора.

Предварительную претензию в данном случае подавать не надо, это лишнее.

Добрый день! Лучше всегда все вопросы постараться решать до суда. Попробуйте договориться с нанимателем, встретиться с ним в кафе, обсудите все. Если конечно идет на контакт. Скажите, что если он не согласится на ваши условия, вы будите вынуждены обратиться в суд. И соответственно на основании ч. 1, 2 ст. 131 ГПК РФ. пишите исковое заявление, если наниматель будет не согласен.

С уважением.

1. попробуйте устно договориться со второй стороной об уплате. Если не получится договориться пишите исковое заявление в суд согласно ч.ч.1, 2 ст. 131 ГПК РФ. если судом будет установлено нарушение ваших прав нарушением условий договора, то соответственно и взыскана сумма долга с второй стороны. Затем выдадут исполнительный лист по решению и будут исполнят. Удачи вам!