Как разделить дощатый склад 1971 года постройки с 8 отдельными помещениями и между двумя собственниками, если один из них не согласен с разделом?
Как разделить дощатый склад 1971 года постройки, состоящий из 8 отдельных помещений с дощатыми перегородками, стоящим на деревянных стаканах и дощатым полом под одной крышей из профлиста между двумя собственниками (3+5)? Если один из них не согласен заниматься разделом.
Здание склада расположено на земельном участке, который находится в аренде с множественностью лиц и является муниципальной собственностью. Буду бесконечно признательна за ваши ответы.
Можно в данном случае определить порядок пользования. Раздел возможен по соглашению, либо в судебном порядке, если есть техническая возможность (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
В данном случае надо получить заключение эксперта о возможности раздела, ст.79 ГПК РФ.Если сособственники не достигут согласия, то только через суд.
Спросить
Раздел при несогласии одного из собственников возможен согласно ст.252 ГК РФ через иск в суд: подайте исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о разделе имущества в общей долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.Спросить3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Здравствуйте, Любовь!
Если участник долевой собственности склада не согласен на добровольный раздел, у Вас нет иного выхода, как обратиться в суд о принудительном разделе. Для этого пригласите сотрудника БТИ и попросите составить технический план склада. Определившись, какая Вам нужна часть склада, укажите об этом в заявлении и приведите убедительные доводы о необходимости такого раздела. Ответчиком по делу будет участник долевой собственности, отказывающийся от раздела.
Спросить
В суд обращаться, прикладывая экспертизы о возможности выдела доли в натуре;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
""3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
""5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Здравствуйте, разделить, то есть выделить долю в общем имуществе можно, если имеются разные входы в склад, то есть имеется возможность пользоваться долей отдельно от другого собственника. Если вход один, то смотрите, возможно ли другой - отдельный - вход сделать без ущерба имуществу, то есть потребуется перепланировка или реконструкция склада. Согласия администрации на это не нужно, у вас строение - некапитальное... При несоразмерном (долям) разделе возможна денежная компенсация.
Ст. 252 ГК РФ
Раздел возможен только при согласии собственников на это, если хотя бы 1 - не согласен, у вас судебная перспектива. Увы.
Спросить
Здравствуйте, если собственники не могут прийти к согласию в вопросе раздела общего имущества, то вариант остается один-раздел в судебном порядке. Регламентирован этот вопрос ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Подавайте в суд исковое заявление о выделе Вашей доли из общей долевой собственности. Значение будет иметь техническая возможность для этого необходимо приглашать техника БТИ. При описанных Вами условиях, думаю такая возможность будет найдена.Спросить...
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Помещение находится в здании на неделимом земельном участке как разделить равноценно площадь участка между собственниками помещений?
На границе нашего участке расположено здание производственного склада (право собственности возникло в 2011 г., а фактически здание там расположено с 1980 г.). Получается, что склад (его стена) является границей между участками. Сосед приобрел свой участок в 2015 г. и сейчас просит демонтировать склад, прав ли он?
Скажите пожалуйста для того чтобы получить заключение СЭС нужно им предоставить и договор аренды помещений и склада? Если склад и офис находится в одном здании по одному адресу но на склад один договор аренды под №1, а на офис второй под №2, то в заключении сэс должны фигурировать оба договора или достаточно договора аренды на складские помещения?
Здравствуйте, земля в аренде, назначение склад. Построили помещение-склад, но в здании есть офис который обслуживает работу склада. Администрация города считает, что офиса не может быть, если это склад то только склад. Может есть пропорция что на такой-то территории склада можно разместить офис для обслуживания работы склада. Спасибо.
Общество является владельцем зданий и сооружений; земельный участок предоставлен на праве долгосрочной аренды под эксплуатацию зданий и сооружений завода (все объекты отражены в договоре - склад, производственный корпус, АБК). Одно помещение склада Общество сдало в аренду на 11 мес. под мобильную (временную) автомойку. Вопрос: Изменилось ли целевое назначение самого объекта недвижимости - склад? Нарушается ли разрешенное использование земельного участка? Заранее благодарю.
Кокой считается ошибка кадастровой или технической в следующей ситуации:
имеем здание склада, которое на кадастровый учет и в ЕГРП зарегистрировано как помещение, в техническом паспорте от января 2005 года видно что данный склад является отдельно стоящим зданием. В настоящий момент на склад изготавливаем обновленную техническую документацию (технический план), можно ли внести изменения на основании нового тех. плана.
Наш пивоваренный завод имеет в собственности два земельных участка. На одном расположено производство и предприятие имеет юридический адрес по адресу этого земельного участка. С этого адреса также осуществлялась отгрузка пива с регистрацией в ЕГАИС. На втором земельном участке расположен склад. Он находится в собственности у предприятия, также как и земельный участок. В момент проверки сотрудниками РАР там хранилось пиво, отгрузка в момент проверки не осуществлялась. Сотрудником РАР был произведён арест всего пива находящегося на этом складе. Мотивируя тем, что мы не зарегистрировали в ЕГАИС перемещение пива с производства на этот склад. Также, тем что-то склад не зарегистрирован в системе ЕГАИС и там не установлен УТМ.
Ранее, при отгрузке с этого склада, мы осуществляли выписку документов и регистрацию накладных в ЕГАИС на УТМ находящегося в офисе, который расположен на основном участке (юридическом адресе)
На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.
В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.
Вопрос:
1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?
2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?
Спасибо!
Есть нежилое здание, в котором находятся нежилые помещения принадлежащие двум собственникам, (отдельные входы у собственников в помещения) можно ли разделить это здание на два здания, по площадям в соответствии с площадью принадлежащих им помещений.
