Наследство квартиры, долги и проблемы - что делать, если жена брата не откликается и ключей у меня нет?
Есть квартира, половина собственности после смерти матери досталась мне, половина брату, в этой квартире я не проживаю и не проживала. Брат умер сейчас вступаем в наследство, его доля делится между отцом, за которого вступаю я т.к. он живет далеко, жена и сын брата, пока они жили, за коммунальные услуги не платили, накопили долг около ста тысяч, в связи с тем им отключили газ и электроэнергию. Я бы хотела уладить все мирным путем и просто выкупить долю у жены брата, но она на связь не выходит, поставила меня в черный список, ключей у меня от квартиры нет. Как мне поступить?
Ну как собственник, вернее представитель собственника, когда вступите в наследство. Поменяте замки и всё. Только второй комплект ключей надо будет отдать жене, если попросит.
Спросить
Что нужно поменять замки это понятно, но как быть с ее долгами и ее долей, если она не идет на контакт?
Спросить
Здравствуйте Вера,
разделите счета на оплату ЖКХ, в случае дальнейшей неуплаты, Вы можете обратиться в суд, о взыскании с нее образовавшейся задолжности (если сами оплатите).
С Уважением!
Спросить
Жена брата собирается развестись с ним. Они имеют совместного ребенка-сын 18 лет и у жены есть дочь от первого брака 25 лет. Все проживают в квартире родителей жены вместе с её родителями. Квартира была приватизирована семьей жены брата на правах долевой собственности еще до свадьбы, жена брата имеет свою долю. Брат не прописан в этой квартире. Дочь и сын прописаны. Сын после развода хочет уйти с отцом. Имеют ли при разводе какие либо права на часть жилой площади жены брат? Их общий сын?
Брат прописан в приватизированной квартире своей матери, где в настоящее время прописаны и проживают его сестра с мужем и дочерью 15 лет. Мать умерла, но квартира пока не переоформлена. Брат все 25 лет совместной жизни со своей женой в квартире матери не проживал и комунальные услуги не оплачивал. Имеет ли жена брата какие-то права на квартиру его матери при разводе?
Ни брат ,ни его сын право на долю не имеют.
Жена брата на долю в квартире своей свекрови не имеет.
СпроситьПосле смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.
Спросить
Жанна, здравствуйте.
Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.
Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор.
Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира в собственности у двух братьев (досталась после смерти матери). Один брат прописан в квартире, а другой нет. Второй брат хочет продать квартиру, а первый не соглашается и выкупать долю второго брата не хочет. За квартиру большой долг по ЖКХ. Что делать в такой ситуации второму брату?
направить уведомление о продаже первому брату с указанием срока для принятия им решения и цены. Если он не выкупит долю за это время, то второй брат может продавать третьим лицам по цене, не меньше указанной в уведомлении.
СпроситьВ квартире жили трое. Муж, жена и брат мужа. Две доли, одна жене, вторая брату мужа жены. Умер муж, через несколько лет умер брат мужа. Осталась одна женщина. Наследников у брата мужа нет. Хоронила его жена его брата. Как претендовать на ей на его долю в их квартире.
Здравствуйте!
К сожалению, женщине не придется претендовать на долю брата, поскольку она не является в отношении него наследником по закону.
Доля брата является выморочным имуществом и отойдет государству.
Спросить
Здравствуйте Мария. Согласен с Андрей Борисовичем в части того, что вы не являетесь наследником и не сможете получить выморочную долю.
Но в вашей ситуации можно поступить двумя способами:
1 - ни куда не ходить и не сообщать о открытии выморочного наследства и пользоваться имуществом...
2 - пойти в администрацию и написать заявление о предоставлении вам выморочного имущества по договору найма.
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьВ 1997 году я получил в наследство по завещанию отца 14/15 квартиры в которой проживал вместе с ним, проживаю там и сейчас.
1/15 отошла моему брату, как обязательная доля. Брат подал заявление о вступлении в наследство. В 2000 году он умер. Родственники брата вступая в наследство после него не оформили своих прав на долю в моей квартире. Она по прежнему висит в воздухе. Сейчас я хочу продавать квартиру. С родственниками контакта нет. Возможно ли оформление доли на меня, к примеру, согласно приобретательной давности. Брат никогда не проживал в данной квартире, имел свой дом.
Ответьте, пожалуйста. Мне принадлежит доля в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату. Я в квартире не проживаю. Брат проживал до смерти мамы, после жил накопился долг за квартиру. В наследство не вступил. Найти его не можем в течении 2-х лет. Как оформить его долю.
Найти его не можем в течении 2-х лет. Как оформить его долю.
---никак не оформите его долю. А оплату обязаны производить.
Спросить
Пока никак. Ищите брата. Либо наследники брата могут подать заявление о признании его безвестно отсутствующими или умершим. Пока на данном этапе вступить в наследство нет возможности. Ст.1154 ГК.
Спросить
Каким образом брату принадлежит вторая доля, если он в наследство не вступил.
Если Вы имели ввиду "принадлежит" на основании права на наследство по завещанию или по закону, то это не так.
В соответствии с действующим законодательством наследник должен совершить действия по принятию наследства.
Получите Выписку из Росреестра на квартиру, после чего обратитесь к адвокату для консультации и составления иска.
Спросить
М
не принадлежит доля в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату
Каким образом оформлено право брата и ваше право?
В наследство не вступил
Он нотариусу заявление подавал на принятие наследства? Вы к нотариусу обращались?
Квартира на праве собственности маме принадлежала?
У вас одни противоречия в вопросе. Либо берите выписку из Росресстра, либо изложите вопрос более четко.
СпроситьМой брат с женой имеют квартиру в совместной собственности. Оба пенсионеры и инвалиды. Из прямых наследников у брата только его жена, детей и родителей нет. У жены есть дочь от другого брака.
Брат хотел бы завещать свою часть квартиры мне. Для составления завещания необходимо ли выделять доли? Насколько я знаю, т.к. его жена инвалид и пенсионер, то она имеет обязательное право на долю в наследстве брата. Какова эта доля?
Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату". Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
Уважаемый Павел!!
В завещании необязательно указывать долю квартиры, можно просто указать "всю недвижимость (имущество), принадлежащую на момент смерти, форма завещания может быть произвольной. главное, чтобы было однозначно понятно, о чем идет речь. Его жена, если переживет мужа, будет иметь обязательную долю в размере половины от той наследственной массы, на которую могла бы претендовать при отсутствии завещания, то есть, если она является единственным наследником первой очереди, то сможет претендовать на 1/4 квартиры к своей 1/2.
СпроситьМожно ли подарить долю в арестованной квартире совладельцу. Являюсь владельцем 1/2 доли в квартире, второй частью владеет родной брат. В квартире прописан брат и его несовершеннолетняя дочь. Третья часть квартиры досталась по наследству от матери. На квартиру наложен арест судебными приставами за не уплату коммунальных услуг. Кадастровая стоимость квартиры примерно равна сумме долга. Хочу оформить договор дарения на брата (так как он в ней проживал и накопил долги, я жил в другом городе и у меня своя семья, знаю, что по закону у нас солидарная ответственность), этим самым уничтожить все связи с данной квартирой.
Павел. если на квартиру наложен арест. Вы не можете производить с ней никаких сделок. и дарение в т.ч..
СпроситьЕсть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно.
Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?
