Как расторгнуть договор и потребовать неустойку в случае невнесения второй части оплаты за квартиру, купленную в декабре 2016 года?

Question

В декабре 2016 года я купила квартиру, большую часть денег я внесла, а 2-ю половину должна была оплатить до 1.04.2017. сдача объекта по договору 15.04.2017. Т.к. дом не был готов к сдаче я вторую часть не внесла (нарушила условие договора со своей стороны). Дом сдался 4.06.2018. Деньги я до сих пор не вносила, т.к. необходимость в приобретении этой квартиры у меня пропала. Подскажите как мне расторгнуть договор и смогу ли я потребовать с застройщика неустойку?

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Для расторжения договора и возврата денежных средств необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, от застройщика были или нет письма по поводу долга?

Тартаковская Наталия Владимировна · Answer

Вы не исполнили по договору свое обязательство. Следовательно, у Застройщика имеется к Вам право требования неустойки. Однако при расторжении договора часть денежной суммы Застройщик будет обязан Вам вернуть. Конкретную сумму денег к возврату необходимо рассчитать, используя срок нарушения Ваших обязательств, даты расторжения договора. У Застройщика возникает обязанность по передачи Вам квартиры только после полной оплаты, поскольку Вы не исполнили этой обязанности, то у Застройщика не возникла обязанность передать объект Вам.

Как расторгнуть договор и потребовать неустойку в случае невнесения второй части оплаты за квартиру, купленную в декабре 2016 года?

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Когда я смогу возвратить 13% от покупки квартиры?

Возможность подачи декларации о доходах и заявления на возмещение имущественного вычета в 2016 году на проценты

Невыполнение срока сдачи квартиры по долевому строительству

Задержка сдачи новостройки - как получить компенсацию по ФЗ 214 при расторжении договора

Проблемы с сдачей жилья - как вернуть деньги и расторгнуть договор?

Как расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги - необходимые документы и процедура

Право на неустойку при переносе срока сдачи дома по договору долевого строительства

Возможность получения неустойки при задержке сдачи квартиры по договору переуступки прав

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59