На участок должника по алиментам был наложен запрет на регистрационные действия сегодня узнаю от приставов что он оформлен на какого человека но не на должника, как признать сделку не действительной (если можно поэтапное действия) ? Так же у него была доля в доме он в ступил в дверные права а потом переписывает ее на отца, можно ли что нибудь сделать если да то тоже поэтапно. Заранее спасибо.
Оспорить сделку по переоформлению недвижимого имущества, на которое был наложен арест, можно. Расписать вам поэтапно - это платная письменная консультация. Оспорить сделку по переоформлению имущества, не находящегося под арестом нельзя.
Спросить
Для начала нужно ознакомиться с материалами исполнительного производства. Если в нарушение закона был снят запрет на рег. действия либо арест имущества (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), то нужно признавать такую сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ). На действия пристава нужно подать жалобу. Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности, в прокуратуру, а если это не поможет, то в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
Спросить
Добрый вечер.
Первое что надо сделать - это выяснить на каком основании произошел переход права. Для этого надо ознакомиться с материалами исполнительного производства и получить выписку из ЕГРН.
Второе. В случае выявления нарушений действующего законодательства (исполнительного, ГК РФ) необходимо подать иск о признании сделки (перехода права собственности) недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В случае если Вас интересует просто оспаривание перехода права собственности то нужно подать иск о признании сделки недействительной и все.
С уважением, Юрист по спорам о правах собственности Гогатишвили Р.Д.
Спросить
Заинтересованное лицо вправе оспорить сделку, доказывая, что единственной целью сделки был увод имущества из под обращения взыскания. Ст.166-181 ГК РФ.Потребуются соответствующие доказательства, ст.55,56 ГПК РФ. По земельному участку надо смотреть - ошибочно наложен был арест на него (не принадлежал должнику), либо отчуждение произошло уже после наложения запрета на регистрационные действия.
Спросить
Здравствуйте, для начала, необходимо узнать почему был отчужден участок, на который был наложен арест. Если переход права был зарегистрирован в Росреестре, значит в этот момент запрета на регистрационные действия, наложенного согласно ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" не существовало, либо регистрация была произведена вопреки запрету. Во втором случае, сделку можно смело признавать недействительной, как совершенную вопреки правовым нормам, путем подачи в суд искового заявление о признании договора купли продажи недействительным, как ничтожной сделки. В первом же случае, необходимо узнать на каком основании был снят запрет, снимает его пристав путем отмены постановления. Надо смотреть это постановление об отмене исполнительных действий и сначала отменять его, если есть на это основания, а уже потом пытаться признать договор купли продажи недействительным, что маловероятно, поскольку, тут возникает право покупателя на признание его добросовестным приобретателем. С долей в доме Вы уже ничего не сделаете, она была отчуждена на законных основаниях, запрета на её отчуждение в тот момент не было.
Спросить
Добрый день!
Я с таким случаем сталкивалась уже на практике. Скорее всего это ошибка пристава, он поздно предоставил постановление в регистрационный орган, подумал, что если уведомил должника о вынесении постановления на запрет регистрационных действий, он ничего делать не будет.
Нужно понять накладывал ли пристав запрет на ограничение регистрационных действий и когда он уведомил об этом должника, это понадобится также в качестве доказательства виновности должника впоследствии.
Затем нужно, подавать исковое заявление в районный суд.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
78. Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
Спросить
