Какие документы должны быть у субарендатора для дальнейшей сдаче в аренду коммерческого помещения.

Возможность судебных приставов потребовать от субарендатора перечисление арендной платы напрямую арендодателю

У ООО имеется единственное недвижимое имущество. Единственный вид деятельности ООО - сдача помещения в аренду. У ООО имеются исполнительные листы. Наложен арест на счет общества и на помещение. В настоящий момент помещение сдано в аренду и субаренду. Субарендаторы оплачивают регулярно арендную плату, но арендаторы не перечисляют арендодателю платежи за аренду помещения. Судебные приставы требуют от субарендатора перечислять на прямую на счет арендодателя арендную плату. Вправе ли приставы такое требовать субарендатора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правила законодательства для субаренды помещений без преимущественного права

Помещение сдано в аренду. Арендодатель НЕ является собственником помещений (субаренда). Должен ли Субарендатор явно указывать это в последующем договоре аренды,? Должен ли субарендатор в момент подписания договора давать копию договора аренды с собственником помещения? Какими правовыми актами это подтверждается?

Читать ответы (5)

Субрендаторы занимают дворовую площадку мкд - нарушение права или законная аренда?

Субрендаторы нежилого помещения на 1 этаже мкд (208 кв.м.) одновременно заняли дворовую площадку за шлагбаумом машинами (не менее 5 шт.) в т.ч. и ночью. Собственники помещений дома более 2/3 голосов на собрании приняли решение о сдаче в аренду данной площадки и требуют заключить договор на аренду. Собственники нежилого помещения (2 чел.) протестуют. Имеют ли право субарендаторы эксплуатировать общее имущество собственников дома без их согласия, переходит ли к субарендаторам право собственников на пользование данной площадкой?

Читать ответы (2)

Какие могут быть "подводные камни" при заключении договора на аренду коммерческого помещения под парикмахерскку.

Какие могут быть "подводные камни" при заключении договора на аренду коммерческого помещения под парикмахерскку. Какие документы должен показать собственник, чтобы подтвердить право на помещение.

Читать ответы (1)

Спор о выплате субаренды - как доказать неправоту арендатора без документов об оплате?

Арендатор сдавал субарендатору в субаренду помещение. По Договору плата вноситься должна субарендатором не позднее 30-31 числа месяца следующего за расчетным. Въехав в помещение субарендатор заплатил сразу за субаренду помещения. И дальше оплата производилась в начале расчетного месяца. Документов (чеки, расписки и прочее) арендатор не выдавал субарендатору. Субарендатор расторг договор с 1 ноября месяца, отправив уведомление арендатору письмо. Субарендатор требует оплатить субаренду за ноябрь, ссылаясь, что субарендатор за субаренду в октябре оплатил за сентябрь. Но в октябре, субарендатор оплатил октябрь. Как доказать что арендатор не прав. Документов он никаких об оплате не предоставлял субарендатору. А Арентодатель арендует о у администрации города эти помещения.

Читать ответы (2)

Налог при сдаче жилья в субаренду - обязательства хозяина и субарендатора, необходимые документы.

При сдачи жилья в субаренду субарендатор платит налог. А хозяин? Тоже платит налог отдельно? Какие документы нужно взять у субарендатора?

Читать ответы (8)

Скажите пожалуйста, в чем состоит процедура сдачи коммерческого помещения в субаренду?

Скажите пожалуйста, в чем состоит процедура сдачи коммерческого помещения в субаренду? Например, я нашел помещения, аренда которого стоит 3000 долларов, я собираюсь взять его в арнеду с последующей сдачей в субаренду. 1.Какие условия при этом могут быть выдвинуты мне? 2. Что я должен с точки зрения налогового законодательства? 3. Необходимо ли мне для этого образовывать юридическое лицо?

Читать ответы (1)

Требуется ли оформление документов и прекращается ли договор аренды при передаче непригодного имущества

Уточните, пожалуйста, прекращается ли договор аренды транспортного средства в случае если переданное арендатору (субарендатору) имущество по вине арендатора (субарендатора) оказалось в состоянии, непригодном для использования и требуется ли арендатору (субарендатору) в установленные сроки оформлять для этого какие-либо документы?

Читать ответы (1)

Наша фирма внесла изменения, в учредительные документы, изменив свой адрес места нахождения.

Наша фирма внесла изменения, в учредительные документы, изменив свой адрес места нахождения. В качестве адреса был указан адрес помещения, которое мы арендуем. Однако в соответствии со статьей 5 «Разрешенное использование» пункта 5.1 договора аренды «Субарендатор (т.е. мы) обязуется использовать Помещение исключительно для Разрешенного Использования (размещение офиса Субарендатора). Помещение может быть использовано 24 часа в сутки 7 дней в неделю в соответствии с правилами для Арендатора.» В свою очередь пункт 16.1 договора предоставляет право Арендатору расторгнуть договор аренды, в случае если субарендатор использует Помещение, Парковку и Места Общего пользования в нарушение Разрешенного Использования. Вправе ли Арендатор на основании вышеизложенных пунктов расторгнуть договор аренды с Субарендатором из-за того что Субарендатор внес изменения в учредительные документы указав в качестве места нахождения, адрес арендуемого помещения не спросив при этом согласия Арендатора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59