Неожиданное наследство - Как муж получил право на земельный участок сестры без документов и регистрации

Уважаемая Людмила! В тексте вашего вопроса к юристам, к сожалению, нет самого вопроса. Но по тексту ситуации могу порассуждать о следующем.

Если умерла ваша сестра, у которой на момент смерти был зарегистрированный брак и соответственно супруг, то в отсутствие завещания вы не являетесь наследником по закону. В данном случае наследником по закону первой очереди будет её супруг.

Скорее всего наследник, очевидно единственный, вступил в наследство, своевременно обратившись к нотариусу, то есть в 6-тимесячный срок со дня смерти своей супруги. А нотариус, возможно, выдала наследнику по закону свидетельство о праве на наследство после смерти его супруги, вашей сестры.

По закону, если наследник принял часть наследства, то считается, что он принял и всякое другое наследство этого же наследодателя, которое откроется позже. В отношении кв.179 в поселении Андреевка можно предположить, что наследник получил правоустанавливающий документ на часть наследства - квартиру 179. Таким документом могла быть выписка из похозяйственной книги на земельный участок. Поскольку права наследодателя переходят к его наследникам, то правом оформить квартиру и зарегистрировать права в Росреестре были у наследника по закону - пережившего супруга. Возможно, документы на квартиру 179 были оформлены без суда, то есть в административном порядке, и соответственно Росреестр зарегистрировал право на недвижимость, в порядке универсального правопреемства.

Надеюсь, мои рассуждения будут вам полезны.