Отказ в налоговом вычете за приобретенную квартиру в 1996 году - правомерно ли это?

Здравствуйте, поскольку сроков давности для получения вычета действующим законодательством не установлено, то вы можете получить его в связи с покупкой квартиры, подготовив документы и подав их в ИФНС, однако налог подлежит возврату если вы являлись плательщиками налога в этот период.

По поводу размеров вычета, учитывая покупку квартиры в 1996 году, т.е. до изменений, принятых в 2008 году, сумма с которой он исчислялся составляла 1 миллион рублей, соответственно вы можете получить 13%, т.е. 130 тыс. рублей.

Здравствуйте!

Действия не правомерны.

На настоящий момент официальная позиция налоговых органов по данному вопросу изложена в письма от 20 января 2017 года (текст ниже). Суть письма: лица, которые приобрели объект до 2001 года имеют право на налоговый вычет, учитывается сумма приобретения не более 600 тысяч рублей, то есть максимальная сумма возврата составляет 78 тыс. рублей.

Письмо Федеральной налоговой службы от 20 января 2017 г. № БС-3-11/379@ “О предоставлении имущественного налогового вычета”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.

Федеральным законом 05.08.2000 № 118-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах» (далее - Федеральный закон № 118-ФЗ) с 2001 г. введена в действие глава 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Статьей 31 Федерального закона № 118-ФЗ предусмотрено, что часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, с 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.

Согласно первоначальной редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, которым был предусмотрен порядок получения налогоплательщиками имущественных налоговых вычетов, у налогоплательщиков с 2001 года появилось право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб.

Учитывая изложенное, налогоплательщики вправе претендовать на получение указанного вычета в отношении приобретенной до 2001 года квартиры с учетом ограничений, установленных статьей 220 Кодекса, поскольку отказ в предоставлении имущественного налогового вычета приведет к нарушению прав налогоплательщиков, которые ранее не воспользовались вычетом по подоходному налогу при покупке жилья, предусмотренным подпунктом «в» пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц».

Действительный государственный

советник Российской Федерации

2 класса С.Л. Бондарчук

С уважением,

Мария Александровна.