Есть в аренде участок, есть неузаконенная постройка (20 кв. м.,шлакобетон, фундамент, пластик. Окна, печь, но нет электричества). Что надо сделать в первую очередь: узаконить постройку или подключить эл.энергию?
Если уже построена, разрешение не получите, придется обращаться в суд, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, таким образом возможно узаконить.
Спросить
Здравствуйте. Узаконить в суде можно.
Статья 222. Самовольная постройка
На основании ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Спросить2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Доброе утро! В соответствии со ст. 222 ГК РФ можно узаконить в судебном порядке. Договор на электричество с поставщиком можно будет заключить только после возникновения права на постройку.
Спросить
Сначала нужно узаконить постройку, а затем обратиться в организацию с заявлением о подключении ее к электричеству в соответствии с разделом 3 Постановления Правительства РФ № 354.
Спросить
Для начала надо узаконить постройку. Без этого не подключите электричество равно как и другие коммуникации. И не только надо получить право собственности на незавершенный строительством дом, а ввести в эксплуатацию дом (ст.55 ГрК РФ) либо при невозможности этого узаконить в судебном порядке самовольную постройку (ст.222 ГК РФ) именно как завершенный строительством дом.
Спросить
Добрый день. Строение должно соответствовать требования санитарным и противопожарным в первую очередь. Подключить электроэнергию может и сможете, но признать строение жилым очень трудно. Попробуйте по дачной амнистии обратиться о регистрации праваЮридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:
паспорта заявителя;
технического паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества;
правоустанавливающего документа на территориальную зону, например решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах приказа Росреестра от 07.03.2012 № П/103;
кадастрового плана земель;
кадастрового паспорта дома;
квитанции об оплате государственной пошлины.
Спросить
В суд здесь следует обращаться с иском о признании права собственности на самовольную постройку ст 222. ГК РФПо таким делам суд назначает строительно-техническую экспертизу Если будет экспертное заключение что постройка соответствует установленным норма и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд удовлетворит ваш иск А иск предъявляется к местной администрации-она ответчик.
Спросить
Имеет значение условие договора аренды о допустимости такого строительства.
Поскольку в соответствии со статьей 39.8 ЗК РФ:
Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Спросить
Здравствуйте, что б подключить электроэнергию, нужно "легализовать" постройку. Обратитесь в БТИ что б составили технический (кадастровый) паспорт, далее - в администрацию муниципального образования обратитесь что б выдали разрешение на эксплуатацию. Если не выдадут, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ придется обращаться в суд с иском об оставлении постройки. Ответчик - администрация. Если участок под индивидуальное жилищное строительство (ЛПХ или садоводство), то суд такое решение примет в вашу пользу. Если нет, то откажет в иске.
По решению суда в вашу пользу сможете электричество подключить.
Спросить
