Как продать квартиру в ЕС и перевести деньги в Россию - советы гражданину РФ
199₽ VIP
Гражданин РФ имеет в собственности квартиру в ЕС с 1993 года и вид на жительство в ЕС. Как правильно продать квартиру и перевести в Россию деньги от продажи квартиры не нарушая законодателбство РФ? Слышал, что при нарушении валютного законодательства могут забрать 3/4 от суммы!
Продавайте. Деньги переводите по официальной сделке, договору. На счет в банке.
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", ст. 10 позволяет это делать.
Главное чтобы было понятно от кого деньги пришли, по какому договору, за какой объект. Никто их у Вас не заберет.
Ну либо продавайте там, ввозите наличку на территорию РФ, но тогда надо будет ее декларировать на таможне. Платить пошлину.
СпроситьОтвет отключен модератором
Да. конечно можно. У Вас все счета будут официально открыты. Официально произведете обмен валюты. Проблем не должно быть. Запретов на такие сделки нет.
Спросить
Конечно лучше безналичный перевод от покупателя и (мульти) валютная карта (VISA/MasterCard), средства которой обналичиваются в любом банкомате. Чтоб не переплачивать - выбирайте банк удобнее, можно и специально счет открыть в российском банке, их представительств достаточно в Европе. Ну или по доверенности здесь на ваше имя откроет поверенный.
Наличку через границу в наше время возят только наркокурьеры или прочий преступный бизнес, по-моему, но не продавцы недвижимости.
Спросить
Все верно, но Вы не обязаны сообщать налоговой об открытии счета. Это не расчетный счет ИП или юр.лица для коммерческих операций. В остальном, все верно, а можно и в Европе найти банк, имеющий здесь свой филиал - их предостаточно. Зачем вам куча счетов и связанных с их открытием расходов и перечислений?
Спросить
Успевайте до завершения второй амнистии капитала. В налоговой заполняйте декларацию и смело ввозите вырученные деньги в любом виде. Налога нет разборок откуда "дровишки" тоже нет.
Первая амнистия прошла успешно,-вторая продление первой...
Валютное нарушение это когда нарушение в декларировании денежных сумм. Я надеюсь что вы не планируете возить доход подпольно.
Как лицо с видом на жительство другой страны можете смело декларировать ввозимую сумму это ваш доход полученный на территории другого государства а двойное налогообложение не приветствуется...
Спросить
Если недвижимость приобретена вне миграционной программы, то при указанном сроке владения (более 5 лет) Вы освобождены от уплаты налога от полученного дохода.
Основание: статья 217.1 Налогового кодекса РФ.
Учитывайте, что в стране, где находится недвижимость, действуют свои правила налогообложения сделок купли-продажи.
Спросить
В ЕС покупатели не хотят переводить деньги в РФ.
Можно в ЕС открыть в счет в банке. В РФ в налоговую сообщить об открытии счета. Получить от покупателя деньги на счет в ЕС. Перевести со своего счета в ЕС на свой счет в РФ валюту от покупки. Так можно?
Спросить
Собственник квартиры в ЕС сейчас является налоговым резидентом РФ. Живет в РФ больше полгода. Так что ст. 10 ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" не подходит. Налог с продажи в РФ придется заплатить?
Спросить
Налог на доходы физлица Вы имеете в виду? - по российскому законодательству:
Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация
В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).
Возможен ли подарок квартиры в России гражданину Азербайджана и каковы условия приобретения недвижимости для иностранцев
Как продать квартиру в Беларуси, если не получается выписать несогласного сына?
Продажа квартиры нерезиденту РФ - возможность оплаты в рублях и нарушение валютного законодательства.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Изменения в налоговом законодательстве с 1 января 2016 года
Оформление передачи и продажи квартиры в России для гражданки РФ с условием пожизненного проживания сестры из Беларуси
