Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость регистрации и технического плана для вспомогательных построек на приобретенном садовом участке

31.10.2018, 14:20
• г. Чебоксары

Приобрели садовый участок с домом и хоз. постройками. Для регистрации права заказали технический план дома и межевой план участка. Нужна ли регистрация на вспомогательные постройки (баня на фундаменте (6 м.х 3 м.), сарай на фундаменте (3 м.х 3 м.), нужен ли тех. план на эти строения? Спасибо.

Читать ответы (3)
Регистрация права
Технический план
Садовый участок
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Таким образом, законодательством не предусмотрена обязательная регистрация в вашем случае бани, иных вспомогательных построек. Следовательно, регистрировать указанные объекты вы можете добровольно в целях, например, их страхования.

Спросить

И налог на эти строения не начисляется?

Спросить

Нужно регистрировать права на дом и на хоз. постройки. Для этого на каждый объект в БТИ заказываете тех. план и ставите на кадастровый учет, право собственности регистрируете по декларации. Если хоз. постройки менее 50 кв.м., то налог на имущество за них платить не будете.

Статья 407 НК РФ. Налоговые льготы

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России