Возможность вернуть семейные средства при продаже квартиры - права и процедуры

Можно ли при продаже (или разделе) квартиры вернуть семейные средства с бывшей супруги, которые были уплачены по ипотеке в браке на деньги моей семьи?

Частично семейные деньги наличными для погашения кредита, давал мне мой брат (с продажи семейной квартиры в 2017, но моей собственности там не было, собственниками были мой брат с его несовершеннолетним ребенком, и наша мама) и частично наличными давала мне его жена (со своего личного вклада, т.к. они продавали и покупали квартиру единовременно).

Из документов есть договор купли-продажи, выписка из вклада, что снимала жена брата и отдавала мне наличными (в этот же день я внес эти наличные в ипотечное погашение, на что также у меня имеется выписка из моего банка).

Вся моя семья включая маму, брата и жену брата, готовы написать любую расписку, а также лично подтвердить в суде (при необходимости) что действительно передавали мне денежные средства наличными с продажи квартиры (эта квартира была получена по соц ипотеке нашей семье, т.к. мы стояли на очереде на улучшение жил. условий).

Платим остаток ипотеки совместно с бывшей женой до 2022. Летом 2018 развелись. Понимаю, что квартира должна делиться пополам в соответствии с СК РФ, но если часть денег давали мне мой брат с его женой!

Есть ли шанс через суд потребовать вернуть (или учесть при разделе каартиры до ее продажи) те средства, что я внес на деньги, которые давали мне мои родственники?

Как правильно подать иск на раздел имущества, который до сих пор находится в ипотеке?

P.s. квартира приобреталась в ипотеку в общую совместную собственность (на свидетельствах нет долей, написано что в силу ипотеки). Мы оба с бывшей женой являемся заемщиками и оба подписывали кредитный договор.

Кроме того квартира попала в программу "реновация".

Как лучше поступить в моей ситуации?