Приведение в порядок нежилого здания бывшей вечерней школы - необходимость разрешения и требование муниципалитета предоставить проектную документацию

01.11.2018, 09:30

• г. Петропавловск-Камчатский

Ситуация.

В 2007 году приобрёл в собственность физического лица нежилое здание бывшей вечерней школы и земельный участок на котором находится здание.

После этого произвели реконструкцию, достроили этаж. Фактическая площадь и этажность были изменены. Свидетельство на собственность содержит начальную планировку. Разрешения на реконструкцию не брали.

Здание находится в частной собственности и не используется в коммерческих целях. Расположено на территории населенного пункта.

Вопрос. Как привести в порядок данную ситуацию. Нужно ли разрешение вообще? В муниципалитете затребовали проектную документацию. Прилагаю свое заявление в муниципалитет.

Читать ответы (1)

Разрешение на реконструкцию здания
Разрешение на реконструкцию
Проектная документация

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Русанов С. В.

01.11.2018, 12:11,

г. Рыбинск

Здравствуйте Егор! При строительстве или реконструкции нежилого здания наличие разрешения на строительство обязательно (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, перечислен также в указанной статье.

В Вашей ситуации, возможно, администрация Мильковского районного муниципального образования может рассматривать здание бывшей школы в реконструированном состоянии как самовольную постройку и отказать в выдаче разрешения. В этом случае у Вас остается единственный вариант - узаконить право собственности на реконструируемое здание в судебном порядке (в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Свой ответ не могу считать полным, не указав на еще одну особенность в Вашей ситуации. Вы купили здание бывшей школы и, скорее всего, не собираетесь открывать в нем также школу. А каким будет функциональное назначение здания - не указываете. Если же здание будет использоваться в качестве индивидуального жилого дома, то разрешение на строительство не требуется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 120 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59