Есть договор купли продажи квартиры (предварительный) в рассрочку. Все проплаты осуществлялись с моего личного счета, последнюю провела со своего ИПшного счета, с указанием назначения платежа согласно договора. Мне перезвонили и сказали, что деньги провести не могут. Потом, чтобы не пергонять деньги обратно предложили составить доп солашение, соласно которого гасить платежи можно со счета ИП. В итоге сегодня передали для подписи новый договор, в котором меня (покупателя) указывают как ИП.

В чем вопрос? Для вашего сведения по предварительным договорам проплаты никакой не бывает.

Изменения в договоре купли-продажи квартиры - покупатель теперь указан как ИП

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по согласию сторон и вернуть все уплаченные деньги?

Могу ли я расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по обоюдному согласию сторон? Согласна вернуть покупателю все уплаченные деньги, согласно договору. То есть нужно составить и подписать соглашение о расторжении договора и отдать его на регистрацию?

Читать ответы (1)

Как взыскать оставшуюся сумму при задержке платежа в договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой?

Заключили договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Покупатели первые два взноса внесли согласно договора, а третий платеж не вносят (задержка платежа 14 дней). Подскажите, пожалуйста, что мне делать, как взыскать оставшуюся сумму? Спасибо.

Читать ответы (1)

С Управляющей многоквартирным домом, где находится предмет договора, компанией Акт приёма-передачи квартиры;

Я, участвуя в программе МСДЖ, для приобретения в рассрочку квартиры, находящейся в собственности ДЖП г.Москвы, в 2008 году подписал: 1. С ДЖП г.Москвы, заверенные нотариусом: а)Предварительный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа; б)Договор пользования квартирой; в)Обязательство о порядке внесения платежей по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа; г)Обязательство о порядке пользования квартирой; д)График внесения платежей; 2. С Управляющей многоквартирным домом, где находится предмет договора, компанией Акт приёма-передачи квартиры; и осуществил платежи, подтверждённые расходными документами, в соответствии с прилагаемым к договору Графиком платежей: 1. Первоначальный взнос за квартиру; 2. Ежеквартальный платёж за квартиру; 3. Проценты за рассрочку платежей. Вопрос: являются ли вышеперечисленные документы достаточными для подтверждения совершения мной покупки квартиры с целью получения налогового вычета за 2008 год, если ещё не подписан и не зарегистрирован в ЕГРП Основной Договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Читать ответы (1)

Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад

С покупателем был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, покупатель отказывается заключить основной договор. Если покупатель подаст в суд с требованием вернуть задаток, может ли суд признать задаток авансом и на каком основании, если был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, а оформление основного договора не произошло по вине покупателя. Посмотрите, пожалуйста, договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Какие в нем слабые места? А также Помогите составить текст чтобы побудить покупателя до окончания срока срока предварительного договора оформить основной договор купли-продажи квартиры Заранее очень вас Благодарю! Извините не могу отправить вам договор передачи задатка и предварительный договор, подскажите что нужно сделать?

Читать ответы (1)

Возможность использования акта приемки-передачи от предварительного договора купли-продажи для договора аренды

Мною был заключен предварительный договор купли-продажи производственного комплекса, он был передан по акту приемки-передачи покупателю. Покупатель передумал покупать и заключил договор аренды этого комплекса. Можно ли использовать акт приемки-передачи от договора купли продажи для этого договора аренды, если покупатель мне не передал обратно производственный комплекс. Если да, то какие статьи ГК можно применить?

Читать ответы (1)

Отказ покупателя от заключения основного договора

С покупателем был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, Редактировать заголовок покупатель отказывается заключить основной договор. Если покупатель подаст в суд с требованием вернуть задаток, может ли суд признать задаток авансом и на каком основании, если был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, а оформление основного договора не произошло по вине покупателя. Посмотрите, пожалуйста, договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Какие в нем слабые места? А также Помогите составить текст чтобы побудить покупателя до окончания срока срока предварительного договора оформить основной договор купли-продажи квартиры Заранее очень вас Благодарю! Извините не могу отправить вам договор передачи задатка и предварительный договор, подскажите что нужно сделать, чтобы вам отправить 3 файла?

Читать ответы (1)

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по причине неуплаты и ее правовые последствия

В июле 2009 года мы продали квартиру по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Срок действия договора 8.07.2009-8.08.2013. Покупатель должен по договору в течении пяти лет равными долями вносить ежемесячно фиксированный платеж 20000 рублей, в случае неуплаты более трех месяцев настоящии договор может быть расторгнут согласно законодательству РФ. Покупатель оформил гос. регистрацию квартиры в силу ипотеки. Квартира оформлена в долевую собственность на трех человек, где один из них несовершеннолетний ребенок 1994 года рождения. При расчете квартиры по договору произошла неуплата ежемесячного фиксированного платежа в течении трех месяцев. Имеем ли мы право расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа? И какие правовые последствия для всех сторон? Прошу принять во внимание: покупатели (муж и жена) начали бракоразводный процесс и деление имущества. Супруга с несовершеннолетним ребенком 1994 г.р. внесли из общей суммы проданной в рассрочку квартиры 1.500.000-750.000 рублей, а супруг внес 310.000 рублей.

Читать ответы (1)

Как обезопасить продажу машиноместа в рассрочку

Что лучше заключить предварительный дкп+соглашение о задатке или дкп с условием о предварительной оплате. Продаю машиноместо в рассрочку, застройщик еще его не ввел в эксплуатацию и я не могу оформить право собственность. Мне нужно обезопасить себя от отказа покупателя от заключения основного дкп. Мне сделать с ним предварительный договор с обеспечением его задатком? Но тогда как по нему он будет вносить платежи в рассрочку? Ведь по предварительному договору, нельзя оплатить цену. Либо мне сделать договор купли продажи с условием о предварительной оплате, по которому покупатель внесет мне большую часть стоимости, и в рассрочку будет платить ежемесячно, а после оформления прав собственности, мы зарегистрируем этот договор с залогом, пока он не заплатит все. Спасибо.

Читать ответы (3)

Спор о зачете дополнительных платежей в купле-продаже квартиры

Я с организацией заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. По данному договору внес определенный в нем первоначальный взнос. Впоследствии организация предложила мне в устной форме до момента заключения основного договора доплачивать денежные средства в счет первоначального взноса. У меня была возможность и я согласился. При заключении основного договора включать дополнительно оплаченные мной средства в счет самого первого платежа и соответственно перерасчитать предусмотренные договором ежемесячные платежи организация отказалась. Вместо этого они предложили мне зачесть эти платежи в счет оплаты ежемесячных платежей на будущее время. Примет ли суд мои доводы о том, что согласно устной договоренности эти деньги должны были быть зачтены в счет первоначального взноса, о чем свидетельствуют указания на платежных документах, выданных организацией, в принципе, и главный бухгалтер это не отрицает. Либо обязательно должно было быть дополнительное соглашение?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59