Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незавершенное строительство - Что делать, если отсутствует разрешение на строительство и имеются договоры процентного займа и намерений с застройщиком?

02.11.2018, 22:40
• г. Москва

Такая ситуация. Мы купили квартиру у застройщика (мы так думали). Дом еще строится. Точнее "завис" и ждет пока им выдадут разрешение на строительство.

У нас на руках из документов:

1. договор процентного займа на всю сумму стоимости квартиры. И кстати срок выплаты истек уже.

2.соглашение о намерениях, по которомы мы с застройщиком обязуемся заключить договор долевого участия на эту квартиру в течение 90 дней после выдачи разрешения на строительство.

Насколько такая форма отношений с застройщиком законна? Может это мошенники? Могу ли я сейчас вернуть свои деньги, уплаченные застройщику за квартиру?

Читать ответы (6)
Выдача разрешения на строительство
Разрешение на строительство
Выдача разрешения
Ответы на вопрос (6):

Требуйте возврата денежных средств по договору займа. Направьте застройщику претензию. Если в течение месяца не будет ответа, то обращайтесь в суд с иском о взыскании денег.

Спросить

Вам надо направить претензию застройщику. И потребоват ь расторжение договора займа. При отказе обратитесь в суд и потребуйте вернуть деньги, ст.131.132 ГПК РФ,ст.808 ГК РФ.

Спросить

Если вы правильно описываете ситуацию, деньги забрать обратно (по суду, конечно) очень легко. Причем получите гораздо больше чем заплатили. Вот только в прошлом месяце я для дольщика, который заплатил 1600 000 рублей отсудил у застройщика 4 000 000 руб.

Спросить

Юлия Александровна, спасибо за ответ. Претензию может написать человек по доверенности, а не тот, кто подписывал эти документы?

Моя мама покупатель, а доверенность есть на моего мужа.

Спросить

Добрый вечер.

Претензию может подписать и направить человек по доверенности.

Что касается возврата, то вернуть денежные средства можно в том случае, если они есть. Или хотя бы есть имущество, на которое можно обратить взыскание. Чтобы определить правильный порядок действий необходимо изучить документы. Не исключаю мошенничества.

Спросить

Анна, здравствуйте. Не факт, что в доверенности есть такие полномочия. Лучше всего претензию подписывать именно самим покупателем.

Относительно возврата денег, не факт, что Вы их вообще получите. И не факт, что следует идти таким путем.

Надо понять перспективы строительства.

Вообще конечно такие договора заключать нельзя было...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России