Условия возврата задатка при отказе покупателя от сделки по покупке моей квартиры

Question

После внесения задатка на покупку моей квартиры покупателями мы оговорили устно условия, на которых они смогут заехать ко мне на правах безвозмездной аренды, только с погашением квартплаты до перерегистрации права собственности. Были установлены сроки по внесению следующих платежей, однако, покупатель отказывается от совершения сделки и требует задаток в двойном размере. Я от продажи квартиры не отказалась. В каком случае я обязана вернуть задаток?

Читать ответы (2)

Перерегистрация собственности
Задаток в двойном размере
Двойная продажа квартиры

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Не обязаны, т.к. не Вы ответственны за неисполнение договора. Напротив, задаток должен в этой ситуации остаться у Вас. Согласно п.2 ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Разборов Андрей Викторович · Answer

Двойной задаток покупателю и оставление задатка продавцу - это санкция за отказ стороны от сделки. Если Вы не отказались от сделки, то ни о каком двойном задатке и речи быть не может. Другое дело, что не заключен договор купли-продажи в срок, установленный договором задатка (предварительным договором) и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить этот договор, то тогда обязательства, предусмотренные договором задатка прекращаются и продавец будет обязан вернуть задаток (не в двойном размере, а только сумму задатка). Это по ст. 429 ГК РФ.

Условия возврата задатка при отказе покупателя от сделки по покупке моей квартиры

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Как вернуть задаток при отказе от продажи квартиры?

Возврат задатка - возможны ли иски на удвоение суммы?

Условия возврата задатка при отказе покупателя от устного договора о продаже квартиры

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Спор о задатке при продаже квартиры из-за медицинских проблем

Правомерно ли требование покупателя вернуть задаток в двойном размере после срыва сделки?

Неопределенность в сделке - владелец квартиры обязан вернуть задаток в двойном размере без сроков в расписке?

Требования продавца по отказу от регистрации сделки после предъявления иска и возращении задатка не являются правомерными

Что делать, если покупатель отказывается от сделки и требует возврата задатка в двойном размере

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59