Может ли нотариус забрать кадастровый паспорт на дом при оформлении наследства?

199₽ VIP

Нет, не имеет права забирать. Т.к. в данном случае может взять просто копию. Это не мешает наследованию (ст. 1141-1142 ГК РФ)

Кадастровый паспорт в данном случае не должен забираться у собственника. А свидетельство должно быть выдано.

См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)

Статья 72.

Правила, которыми руководствуется уполномоченное на выполнение нотариальных действий лицо при удостоверении, изъятии документации, закреплены Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91. В нотариальных делах не оставляются оригиналы следующих документов:

Удостоверения личности: паспорта, загранпаспорта, свидетельства о рождении, удостоверения личности военнослужащего (моряка, сотрудника прокуратуры). Для иностранцев — вид на жительство или разрешение на временное проживание, а также удостоверения личности, признанные в другой стране.

Учредительные, уполномочивающие документы в отношении организаций и их представителей.

Необходимые для регистрации права собственности на наследственное имущество.

Правоустанавливающие документы, ранее выданные на имя умершего, будут приобщены к делу, поскольку они не имеют отношения к правопреемнику. Для приобретения собственности будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Если заявителю понадобится поданный оригинал, он может взять его под расписку. Допустимо сделать предварительно копию, которую нотариус подшивает к делу с пометкой о необходимости истребования оригинала (п. 118 Приказа Минюста РФ №78 от 16.04.2014).

При необходимости нотариус вправе предоставить удостоверенную копию с пометкой «копия верна».

По состоянию на 12.02.2015 года, клиент может не представлять в нотариальную контору документы, связанные с Кадастровой палатой. Эти сведения нотариус имеет возможность получить по запросу через интернет или другие средства связи (согласно ФЗ №259-ФЗ от 13.07.2015 г., письму ФГБУ ФКП Росреестра от 13.08.2015 г. № 05-1549-ВГ) .

Наследник или его уполномоченный представитель вместе с заявлением передают подлинники правоустанавливающих документов, которые нотариус, открывающий дело, вкладывает в наследственное дело на хранение до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Одновременно с выдачей свидетельства наследнику или его представителю возвращаются оригиналы ранее поданных документов.

Правила, которыми руководствуется уполномоченное на выполнение нотариальных действий лицо при удостоверении, изъятии документации, закреплены Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91. В нотариальных делах не оставляются оригиналы следующих документов:

-Удостоверения личности: паспорта, загранпаспорта, свидетельства о рождении, удостоверения личности военнослужащего (моряка, сотрудника прокуратуры). Для иностранцев — вид на жительство или разрешение на временное проживание, а также удостоверения личности, признанные в другой стране.-Необходимые для регистрации права собственности на наследственное имущество.

Правоустанавливающие документы, ранее выданные на имя умершего, будут приобщены к делу, поскольку они не имеют отношения к правопреемнику. Для приобретения собственности будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте Виктория,

нотариус, при оформлении права на наследство изымает правоустанавливающие документы на имя наследодателя. При условии, что они не затрагивают права иных граждан. Вместо них правопреемнику выдается свидетельство на наследство. Оригиналы документов принимают нотариусом под расписку. Один экземпляр расписки выдается на руки заявителю, второй хранится у нотариуса. Полученные документы подшиваются в материалы наследственного дела (п.15 Методических рекомендаций).

При совершении юридически значимых действий нотариус обязан придерживаться требований закона и других нормативных актов. Одним из них является приказ Минюста от 15.03.2000 №91. Согласно ему нотариус не вправе изымать:-Удостоверение личности гражданина.-Учредительные документы предприятия.-Свидетельство о смерти гражданина.-Свидетельство о рождении/усыновлении ребенка.-Свидетельство о регистрации брака.-Доверенность на имя представителя. Исключение – документ выдан на заключение конкретного соглашения.-Правоустанавливающие бумаги, которые требуются для государственной регистрации права собственности. В частности если наследуемый объект недвижимости находится в собственности у нескольких лиц.-Паспорт на транспортное средство.-Бумаги, подтверждающие регистрацию прав на имущество.

На основании вышеизложенного нотариус правомерно изъят у Вас оригиналы документов, но после того, как Вы получите свидетельство на наследство, и если понадобиться один из изъятых оригиналов документов для оформления перехода права собственности, то Вы можете обратиться к нотариусу и он сняв себе копию, предоставит Вам оригинал.

С Уважением!