Продажа трёхкомнатной квартиры и покупка двух однокомнатных для детей без участия органа опеки - возможные пути решения

03.11.2018, 18:28

• г. Тамбов

Купили трёхкомнатную квартиру с использованием ипотеки через год погасили ее с материнским капиталом, но квартира не понадобилась для семьи, хотим продать и сразу купить две однокомнатные для детей, и уже вних выделить доли детям. Как это сделать не хочется иметь дело с органом опеки так как это проблематично и не выгодно в поиске.?

Читать ответы (4)

Материнский капитал
Капитал квартиры
Органы опеки

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Скобельцын А. К. 4.8

03.11.2018, 18:31,

г. Калуга

В случае оплаты части стоимости квартиры средствами материнского капитала, без разрешения органов опеки продажа такой недвижимости невозможна. На самом деле, особо сложного ничего нет, просто занимает слишком много времени все эти обращения и выжидания ответов. После того, как подберете нужны варианты к приобретению, необходимо подать в опеку сведения о таких объектах и обязательство предоставить в них доли детям, запросить разрешение на продажу. Сделки будут нотариальными.

Спросить

Юрист

Абржова В. А. 4.6

03.11.2018, 18:35,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, если вы гасили мат. капиталом, то это сделать будет очень сложно, так как на данный момент вы обязаны выделить доли на детей в этой квартире. Нужно будет писать в органы опеки и попечительства, уполномоченному по правам ребенка, в администрацию, ждать ответы, и потом, после положительных ответов, покупать новое жилье и выделять доли на детей.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

04.11.2018, 00:22,

г. Тамбов

Что будет если я сделаю как спрашивал площадь увеличиться и кадастровая стоимость (то есть права детей не ущемлены даже если прокуратура потом рассмотрит) и подам доли в в пенсионный фонд в других квартирах. Спасибо!

Спросить

Юрист

Скобельцын А. К. 4.8

04.11.2018, 00:28,

г. Калуга

Михаил, никто не говорит, что права детей будут ущемлены, и все будут понимать, что они окажутся в более выгодном положении. Но поверьте, когда документы по сделке попадут в Росреестр, они переход права не зарегистрируют, т.к. увидят, что доли имеют в собственности несовершеннолетние, а разрешения опеки нет. В регистрации откажут, госпошлина не возвращается.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59