Какой договор надежнее - Договор дарения или Договор купли-продажи?

04.12.2011, 10:13

• г. Москва

Моя родная сестра (замужем, имеет ребенка 3-х лет) хочет переоформить на меня квартиру (была приобретенна до брака) Договором дарения. В квартире прописаны наши родители, наша младшая сестра (замужем, имеет ребенка, живет в другом городе), моя дочь (возраст 14 лет) и я. Я имею в собственности 1-комн. Квартиру, которую планирую в дальнейшем продать и отдать деньги сестре оформившей Договор дарения.

Вопросы:

1) требуется ли согласие прописанных членов семьи для договора дарения?

2) что значит Договор дврения с обременением? (прописанные члены семьи - это обременение?)

3) смогут ли оспорить договор дарения муж и ребенок сестры, подарившей мне квартиру?

4) надо платить налог, если у меня уже есть квартира и я стану собственноком еще одной?

5) Какой договор надежнее - Договор дарения или Договор купли-продажи? (как говорится Квартирный вопрос испортил, теперь уже не только москвичей, а всех поголовно...

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

04.12.2011, 13:53,

г. Москва

Галина, здравствуйте!

1. Нет, не требуется.

2. Нет, это не является обременением. В договоре дарения укажете, что в квартире зарегистрированы следующие лица:....

3. Нет, не смогут, нет оснований.

4. Нет, если сестра родная, то налог Вы (Одаряемый) не платите. Не важно, сколько есть еще квартир в собственности.

5. Договор дарения. НО если же Вы собираетесь отдавать сестре деньги за квартиру, значит, все-таки, вы покупаете эту квартиру?? Если так, то нужно заключить договор купли-продажи. Если стоимость более миллиона, а квартира находится у сестры в собственности более трех лет, то ей придется платить налог. Либо указывать стоимость менее миллиона рублей. Если Вы состоите в браке, то в случае заключения договора купли-продажи, данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом, и на сделку потребуется согласие супруга.. В таком случае, лучше, все-таки, заключить договор дарения (деньги передавать по расписке, и расписку супругу НЕ отдавать ни в коем случае).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59