Что делать с унаследованной ипотекой, если заемщик умер?

199₽ VIP

Банк будет требовать исполнения договорных обязательств (ст.819-821.1 ГК РФ, Федеральный закон "Об ипотеке") с заемщика и его наследников. Ведь согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пока же просто исполняйте обязательства (ст.309 ГК РФ).

Никак банк не поступит. Вы останетесь обязанной оплачивать заемные средства. Если есть еще наследники-то они также встанут место умершего заемщика на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

Добрый день. Если у Вас нет проблем с исполнением обязательств по договору займа, то никаких санкций или других движений банка по отношению к Вам не последует. Вам необходимо предоставить в банк копию свидетельства о смерти супруга и написать заявление в страховую компанию о выплате банку страхового возмещения по причине смерти созаемщика. Страховая компания определит в каком соотношении, исходя из соотношения заработной платы созаемщика, будет выплачена страховка.

Страховка была? По идее страховка должна была покрыть сумму задолженности, приходящуюся на супруга. А иначе долг может быть унаследован (ст. 1141-1142 ГКРФ)

Здравствуйте. После смерти созаемщика все имущество, в том числе и недвижимость, купленная в кредит, будет переходить его наследникам. Статья 1175 Гражданского кодекса РФ определяет, что задолженность по ипотечному кредиту подлежит обязательной выплате кредитору. После смерти должника все его долги передаются его наследникам.

Оксана, если кредит не был застрахован, то обязательства по исполнению кредита ляжет на наследников. Так как ГК РФ статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Добрый день. В случае принятия наследства наследниками первой очереди ст.1142 ГК РФ, последние несут ответственность по долгам наследодателя в установленном порядке.Удачи Вам.

Здравствуйте, Оксана! Банк никак не поступит. Он будет ожидать от вас как от заемщика, погашения очередного платежа.

Если жизнь и здоровье вашего мужа были застрахованы, а выгодоприобретателем является банк, вам необходимо срочно собрать документы и обратиться в страховую компанию с заявлением о выплате страховки. Этой суммой вы покроете часть кредита.

ГК РФ Статья 934. Договор личного страхования

1. По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая).

Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор.

2. Договор личного страхования считается заключенным в пользу застрахованного лица, если в договоре не названо в качестве выгодоприобретателя другое лицо. В случае смерти лица, застрахованного по договору, в котором не назван иной выгодоприобретатель, выгодоприобретателями признаются наследники застрахованного лица.

Договор личного страхования в пользу лица, не являющегося застрахованным лицом, в том числе в пользу не являющегося застрахованным лицом страхователя, может быть заключен лишь с письменного согласия застрахованного лица. При отсутствии такого согласия договор может быть признан недействительным по иску застрахованного лица, а в случае смерти этого лица по иску его наследников.

Так как квартира была и в собственности мужа, его доля-это наследство, на которое имеете право вы, ваши дети и его родители. Для принятия наследства вам всем необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти мужа. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на долю мужа. В то же время, наследники отвечают по долгам умершего наследодателя в предела стоимости принятого по наследству имущества. То есть, если родители его примут наследство, у них будет обязанность по уплате кредита на стоимость принятой ими доли.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Добрый день!

Раз квартира в ипотеке, то есть страховка. Риск "смерть" должен входить в страховой случай при условии 100-пироцуентной выплаты. Однако, внимательно читайте договор страхования: в отношении созаемщика могут быть оговорены специальные условия. В этом же договоре указано, в какой срок и каким способом в случае смерти страхователя необходимо сообщить об этом в страховую компанию или в банк. Если пропустите срок сообщения, откажут в выплате страховой суммы. Факт обращения (всегда лучше, по возможности, письменно с получением экземпляра заявления с отметкой о получении) постарайтесь зафиксировать, могут возникнуть споры по данному поводу. Если страховая сумма, приходящаяся на созаемщика, будет выплачена, наследники освобождаются от погашения. Если в страховой выплате будет отказано, наследники встанут на место созаемщика и будут нести его обязанности. Если нет завещания, Вы, как супруга, войдете в круг наследников. Статья 1175 ГК РФ.