Как обезопасить собственность от черных риелторов и избежать коммунальных платежей?

При переходе собственности на квартиру Вы никак не сможете помешать ему распоряжаться квартирой...

Из чего следует вывод - оставить квартиру за собой, прописав в ней брата.

Зарегистрированные граждане обязаны оплачивать комм. Услуги.

Да и у Вас будет повод контролировать ситуацию.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы уверены что он на вас напишет дарственную? Далеко не факт что ваши мечты сбудутся. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Покупайте квартиру на себя и пусть брат там живёт.

Алена, это называется "и невинность соблюсти и капитал приобрести".

В данном случае Вы хотите иметь в собственности недвижимость, но не платить ЖКУ за нее. Совершенно очевидно, что будут долги.

Если по какой-то сделке Вы передадите брату, соответственно он будет собственником и сможет распорядиться.

Есть такой правда вариант, как купля-продажа от Вас брату с условием договора о залоге до полного расчета (в договоре обозначается сумма, а он ее не выплачивает фактически, квартира на него переоформляется, но Вы будете вправе в последующем заявить иск о расторжении договора по мотивам неуплаты). Продать он ее не сможет, т.к. она будет в залоге у Вас.

Но, понимаете ли, на квартире все равно будут долги за ЖКУ, если брат непутевый, он платить не будет и так.

Иметь квартиру по любой сделке и/или Вам и/или брату, но чтобы не платить ЖКУ никому из вас, такого не бывает

Тот вариант, который Вы озвучили - не пойдет: поверьте, если в дело вступят "черные риэлторы", квартиру продадут и не раз, не успеете Вы там ничего сделать, если квартира будет в собственности брата без обременения.