Обменяли квартиру в городе на дом в селе с доплатой, но при обмене было условие, что нам дают задаток

Два года назад мы обменяли частный день с машиной на квартиру. За два года мы в квартире сделали дорогостоящий ремонт, в то время как нынешние собственники дома ничего не переделывали в доме. Сейчас возникла большая вероятность того, что они могут потребовать расторжения договора обмена и потребовать квартиру обратно. Сделка обмена была полностью завершена - регистрацию о праве собственности квартиры и дома была совершена. Документы о том что я собственник квартиры у меня на руках. Есть возможность того, что договор обмена признают недействительным и потребуют квартиру обратно?

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.

Вопрос №276334 от 09 сентября 2005 г. 16:31 У меня была приватизированная квартира, я произвела обмен квартиры на тоже приватизированную. Является ли договор мены достаточным документом. Нужно ли произвести какое либо переоформления права собственности на эту квартиру.? Спасибо. Существующие ответы: 09 сентября 2005 г. 16:34 Договор мены недвижимости заключается в той жде форме, что и договор купли-продажи - в простой писмьменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Не ясно, в каком году вы обменяли квртаиру. Саломатова Татьяна Вячеславовна 09 сентября 2005 г. 17:22 Переоформления прав собственности не требуется если Вы обменяли квартиру после 98 года, есть свидетельство регистрации права собственности и договор мены был надлежащим образом зарегистрирован. Я обменяла квартиру в 1993 г.Что мне теперь делать?

Я покупатель. Заключили с продавцом предварительный договор-купли продажи квартиры. Был внесен задаток. Был внесен пункт, что в случае неисполнение одной из сторон условий предварительного договора одной из сторон либо мной уплачивается штраф, либо мне задаток возвращается в двойном размере. К дате заключения договора продавец не исполнил условия предварительного договора, а именно не выписался из квартиры. Кроме того просит меня перезаключить предварительный договор на новую дату, с внесение мной дополнительных денег (почти треть от стоимости жилья), аргументирую, что он на вырученные от продажи мне квартиры деньги, он покупает себе жилье. За которое тоже сделал задаток. В противном случае сделка не состоится. Подскажите могу ли я отказаться от переподписание предварительного договора, а истребовать задаток и предусмотренную договором компенсацию? Каковы шансы на получение компенсации? Заранее спасибо!

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

У меня в собственности квартира, которая отощла ко мне в результаты договора мены (я обменяла свой частный дом на нее). Но, к сожалению, я не оформила свидетельство на право собственности на квартиру. Могу ли я продать квартиру, имея на руках только договор мены или надо обязательно оформить свидетельство на право собственности? Договор мены был оформлен в 1998 году.

Мы продаем квартиру, покупатель оставил задаток, был составлен договр что оставшуюся сумму он обязуется выплатить до 1 ноября, 25-го октября покупатель говорит что отдаст только часть суммы а остальное через 1 мес, или требуетвернуть задаток или будет обращатся в суд, покупателю были переданы ключи от квартиры где он уже начал делать ремонт, никакие документы купли-продажи не оформлялись, был составлен только договоро о внесении задатка. Мы (продавец) не согласны на такие условия, нам остаток суммы нужен полностью как и оговаривалось изначально и указано в договоре. На что мы имеем право, может ли покупатель требовать задаток обратно?

Ситуация следующая: наш дом расселяется в связи со сносом, квартира двухкомнатная 46 кв.м, прописано 5 человек, приватизированна на троих меня и моих двух детей несовершеннолетнего возраста, с 2013 года стоим на очереди по улучшению жилья как малоимущие, ДЖП предоставил нам 3-х комнатную муниципальную квартиру, ключи получили после получения постановления ДЖП по г. Москве, где было сказано, что нас снимают с очереди, 2-х комнатную квартиру я передаю городу как собственность. Что бы зарегистрировать договор передачи собственности городу мне нужно разрешение органов опеки, которые не дают согласие, поясняя что я лишаю детей собственности, но при этом нарушают наши права на улучшение жилищных условий., ведь город дает нам 100 кв/м Вопрос: могу ли я подать иск на решение органов опеки, они противодействуют программе малоимущих очередников при сносе дома? Заранее спасибо!

Дайте пожалуйста консультацию: На данный момент я продаю свою квартиру, но покупателей еще не нашел. При этом нашел вариант новой квартиры и собираемся со дня на день заключить предварительный договор купли продажи. Срок предварительного договора обговариваем до 31.12.2014 г. Ранее при осмотре квартиры, я произнес сумму в 200 000 рублей, что готов внести аванс в счет заключения основного договора и не перепродажи третьим лицам. Разговора про то, что данная сумма денег будет являться задатком и при нарушении условий предварительного договора, а именно истечения срока данного договора, возможна только по моей вине поскольку нет вероятности, что я продам свою имеющуюся квартиру в указанный срок, вся сумма денег останется у Продавца. Данный пункт предварительного договора прописал сын собственника квартиры, о внесеннии суммы денег в размере 200 000 р. будет являться задатком, с чем я не согласен. Договор мне был передан на флэшке, для ознакомления и редактирования. Ознакомившись с условиями договора, я изменил условия и тем самым защитил свои права, т.е. прописал в предварительном договоре денежную сумму 200 000 р. в виде аванса, в счет заключения основного договора и при нарушении условий договора удерживается неустойка в размере 10% от суммы внесенного аванса. При этом оставшаяся сумма передается Покупателю. Условия договора опять же повторяюсь, могут нарушены мною, по причине не продажи своей имеющейся квартиры в указанный в преварительном договоре срок. Чем будет считаться внесенная сумма денег Продавцу задатком или авансом если в договоре термин задаток поменян на Аванс. И возможно ли вернуть деньги при истечении срока предварительного договора? Спасибо.