В дальнейшем не послужит ли болезнь основанием для признания данного договора ничтожным его родственниками.
Ответьте пожалуйста на вопрос:
Покупатель (физ. лицо) - по договору купли-продажи собирается приобрести недвижимость (киоск), а Продавец (ЧП) - собственник киоска - является инвалидом вследствие того, что с ним постоянно случаются инфаркты, инсульты. Будет ли договор купли-продажи являться действительным. В дальнейшем не послужит ли болезнь основанием для признания данного договора ничтожным его родственниками.
С уважением, Елена.
Основания недействительности сделок определены в ГК РФ. Ничтожны следующие сделки: сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168), сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169), мнимая и притворная сделки (ст. 170), сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171). Оспоримые сделки следующие: сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177), сделка, совершенная под влиянием заблуждения (ст. 178), сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179). Остальные основания недействительности к Вашему случаю не подходят.
Оснований для признания указанных Вами сделок ничтожными я не вижу. По статьям 178 и 179 сделка признается недействительной только по иску потерпевшего. По статье 177 сделка признается недействительной по иску самого гражданина, либо лиц, чьи права нарушены (при этом назначается судебно-психиатрическая экспертиза). В данном случае также не видно прямых оснований для признания сделки недействительной, хотя в принципе они могут быть, что зависит от конкретных обстоятельств.
С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 83 из 47 429 Поиск Регистрация