Возможность подачи иска на ЖКХ в связи с необоснованным начислением квартплаты в коммунальной квартире

Добрый день!

Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на всех гражданах. В Вашем случае, такая обязанность возникает с момента заключения Вами договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (статья 153 Жилищного Кодекса РФ).

Однако, в соответствии с пунктом 6 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ, собственник или наниматель жилого помещения имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги.

Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа

Для того, чтобы подготовить претензию для Управляющей компании, нужно полностью проанализировать показания счетчиков учета воды, газа, электрической и тепловой энергии на дату начисления платежей. Управляющая компания должна будет объяснить расчеты, а в случае наличия ошибки в начислениях, произвести перерасчет.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме (пункт 7 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ).

Если же ответ от Управляющей Компании не поступил, Вы можете подготовить жалобу на УК в прокуратуру.