Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ, получение которого занимает не менее трех месяцев. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым.

Каким пойти путем – получить разрешение на строительство до начала стройки или легализовать постройку после строительства – решать собственнику земельного участка.

Разрешение на строительство выдается в соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ» администрацией района того региона, где ведется стройка. Для получения этого документа необходимо передать в отдел районный отел архитектуры следующий пакет документов:

1. заявление с просьбой разрешить строительство дома на земельном участке;

2. копию свидетельства о регистрации права собственности на землю;

3. копию кадастрового плана участка;

4. копию договора купли-продажи участка;

5. копию личного паспорта;

6. ходатайство местной администрации;

7. справку местной администрации об отсутствии арестов и запретов на участок;

8. ситуационный план, заверенный в местной администрации;

9. согласование со службами (газовая, электросеть, «Ростелеком»);

10. проект жилого дома со схемой планировочной организации земельного участка.

Срок подготовки разрешения – один месяц. Разрешение на строительство выдается в 3-х экземплярах и сроком на 10 лет.

Спросить